論我國不動產(chǎn)善意取得的構成及適用.pdf

1、善意取得制度是物權法中的一項重要制度,也是非依法律行為引起物權變動的重要類型。對于維護交易安全,保護善意取得財產(chǎn)第三人的合法權益,具有重要的意義。善意取得制度適用于動產(chǎn),己為法學界廣為認可,并在各國的立法中多有體現(xiàn),然而,該制度是否適用于不動產(chǎn)領域,各國理論界和司法實踐上還沒有統(tǒng)一。我國《物權法》第106條明確規(guī)定了不動產(chǎn)善意取得制度,該制度的確立為我國司法實踐中解決不動產(chǎn)無權處分問題提供了法律依據(jù),但由于只是原則性規(guī)定,實踐中的案例又

2、千變萬化,疑難案例也頻頻出現(xiàn),人們往往在對某個具體案件是否適用該制度而陷入困惑之中,理論界有時也為這類案件爭論不休,彼此相反和對立的觀點也不少見。出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因是對《物權法》中這條規(guī)定理解不一致所致。本文就我國《物權法》視野下不動產(chǎn)善意取得的構成及適用進行分析為我國物權法律適用略盡綿薄之力。文章的寫作構架如下:
　　 引言部分簡單介紹我國《物權法》對不動產(chǎn)善意取得的規(guī)定和本文的研究方法。
　　 第一部分給出實踐中

3、的案例,引出本文要討論的問題。
　　 第二部分對所要探討的善意取得制度的概念和涵義進行了界定和澄清,還考察了善意取得制度的起源、存在的理論基礎和經(jīng)濟基礎及價值基礎進行分析,說明了善意取得制度存在的理由。同時還對不動產(chǎn)善意取得的理論研究和各國立法概況作了探討和分析。
　　 第三部分重點通過案例并結合我國《物權法》第106條的規(guī)定,著重研究《物權法》關于不動產(chǎn)善意取得構成要件的規(guī)定以及如何適用,以期望在實踐中能正確理解和運用