石家莊市公共租賃住房租金補(bǔ)貼研究.pdf

1、隨著我國“十三五”規(guī)劃的出臺(tái)和實(shí)施，我國的新型城鎮(zhèn)化腳步不斷加快，城市的住房需求也不斷上升，然而，日漸高漲的房價(jià)與居民支付能力不足的矛盾突出。公共租賃住房便在此時(shí)應(yīng)運(yùn)而生。2014年，廉租住房與公共租賃住房合并，統(tǒng)稱為公共租賃住房，這一舉措也成為住房保障改革的新的里程碑。但是，隨著新型公共租賃住房概念的誕生，在其政策運(yùn)行中，各種各樣的問題仍不免暴露，如公共租賃住房定價(jià)機(jī)制不合理、政府補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不科學(xué)不規(guī)范、準(zhǔn)入退出機(jī)制不健全等。這些問題嚴(yán)

2、重制約著公共租賃住房的發(fā)展，其中政府對(duì)于保障對(duì)象的租金補(bǔ)貼是否科學(xué)合理是住房保障性存在與否的關(guān)鍵，鑒于此，文章采納一種新型的測(cè)算方法，以此計(jì)算公共租賃住房的補(bǔ)貼。
　　文章以國外典型國家和國內(nèi)典型城市的相關(guān)補(bǔ)貼現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，通過對(duì)比國內(nèi)外存在的一些補(bǔ)貼方式，取其精華，去其糟粕。首先，測(cè)量石家莊市居民住房支付能力，得出結(jié)論:中等及以下收入家庭住房支付能力不足，這為石家莊住房補(bǔ)貼提供對(duì)象；接著，即通過研究石家莊市公共租賃住房的保障對(duì)象，

3、和對(duì)石家莊市居民消費(fèi)水平數(shù)據(jù)的獲得，來測(cè)定石家莊市城鎮(zhèn)居民戶均住房消費(fèi)支出上限，然后利用文章總結(jié)的公式得到公共租賃住房補(bǔ)貼金額；最后，通過分析租金補(bǔ)貼結(jié)果，發(fā)現(xiàn)問題，提出政策建議。這種基于各個(gè)收入等級(jí)家庭，采取差別補(bǔ)貼的方法，能夠保證各家庭都能公平地享受到公共租賃住房的保障。
　　文章以石家莊城市居民可支配收入、石家莊市公租房為研究對(duì)象，在研究相關(guān)政策基礎(chǔ)上，通過理論研究法、對(duì)比分析法及定量與定性分析相結(jié)合的方法，計(jì)算出石家莊市公