價值工程在住宅精裝修項目中的應用.pdf

1、房地產行業(yè)是我國國民經濟的支柱產業(yè)之一，近年來，隨著人民生活水平的日益提高以及改善生活水平的迫切需求，人們越來越不滿足于購買傳統(tǒng)的毛坯房。因為購房者在購買了毛坯房后，還要自己進行大量的精裝修工作。在加上后期的購買家具和軟裝等等事宜，使本來工作壓力就很大的現(xiàn)代人難免顧此失彼。因此，買一套精裝房無疑就是最好的選擇了。精裝房省時省力，只要自己買些家具，馬上就可以拎包入住。據有關媒體報道，短短幾年的時間，精裝房已經占到房地產市場的60％以上，在

2、北京，上海等一線城市甚至已經占到了八成左右。
　　在我國大規(guī)模開發(fā)精裝房項目的同時，開發(fā)商為了節(jié)省成本，加快進度，從而降低精裝修質量，甚至個別項目以次充好，使針對精裝房的投訴，也已經成為現(xiàn)在社會上一個熱點話題。本文所研究的目的，就是力圖使用價值工程的理論，找到開發(fā)商和購房者在價值取向和可接受程度上的平衡點，進一步提高精裝房的項目管理水平。
　　在論文的第一部分中，將首先介紹研究題目的形成及意義，結合論文作者本人的工作實際，確

3、定本文的研究思路等。在第二部分中，將介紹價值工程發(fā)展，特點，概念及基本理論，以及在國內外的研究現(xiàn)狀。第三部分，介紹了房地產項目價格和價值的基本內容，成本，價格以及價值的關系。第四部分，將介紹在現(xiàn)階段的住宅精裝項目中成本管理的現(xiàn)狀，并尋找解決問題的途徑，提出利用價值工程解決問題的優(yōu)勢。第五部分，重點研究利用價值工程的理論解決實際工程中的實際問題。將主要列舉價值工程在方案設計選擇，材料選擇，及施工管理等方面的應用，通過價值工程的定量分析，找