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文檔簡介
1、隨著我國城市化進程的不斷加快，房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，我國現(xiàn)有房產(chǎn)稅制度已遠遠滯后于社會前進步伐。目前，我國房產(chǎn)稅制度存在著征稅對象單一、稅率設計僵化、計稅依據(jù)不合理、稅收優(yōu)惠措施粗略等問題。雖然，2011年滬、渝兩地開始實行房產(chǎn)稅改革試點，但兩地方案在合法性上與《立法法》相沖突，有違稅收法定原則，在合理性上有違比例原則。與此不同，美國房產(chǎn)稅制度經(jīng)過幾百年的發(fā)展與完善，相關(guān)制度趨近成熟，其徹底的稅收分權(quán)機制、合理的稅收要素設置、多樣化的稅
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