版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善,劃撥土地流轉(zhuǎn)進(jìn)入出讓土地市場的案例也越來越多,因此,科學(xué)評估劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格的問題亟待解決。然而現(xiàn)實(shí)的狀況是,劃撥土地是社會主義特有的現(xiàn)象,業(yè)內(nèi)對其價格的內(nèi)涵闡釋和價格評估的方法雖然都作了一定的介紹,但目前尚無統(tǒng)一的定論。本文在研究前人研究成果的基礎(chǔ)上,對劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格的內(nèi)涵和評估方法進(jìn)行探討。
文章首先論述了劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格的研究現(xiàn)狀,針對正算法、倒算法、增值收益分配法和市場
2、比較法四種,根據(jù)它們的優(yōu)勢和不足之處分別進(jìn)行了分析與評價。在此基礎(chǔ)上,從馬克思地租地價理論出發(fā),深入分析劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格內(nèi)涵,然后結(jié)合土地增值理論,提出土地增值額度的測算方式,從而得到基于倒算法和土地增值收益分配評估方法的新思路?;舅悸肥鞘紫纫茖W(xué)測算土地增值額度,再根據(jù)劃撥土地使用者和所有者對土地增值貢獻(xiàn)的不同,通過AHP層次分析法得到土地增值收益分配系數(shù),最后結(jié)合倒算法,根據(jù)出讓土地的價格得到劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格。
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價評估方法研究.pdf
- 基于權(quán)益分配思路的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格評估方法研究.pdf
- 劃撥土地使用權(quán)及其價值評估
- 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)
- 論劃撥土地使用權(quán).pdf
- 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓許可審批
- 《國有土地使用權(quán)出讓合同》[劃撥土地使用權(quán)出讓]
- 《國有土地使用權(quán)出讓合同》[劃撥土地使用權(quán)出讓]
- 劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同
- 劃撥土地使用權(quán)法律問題研究.pdf
- 我國國有劃撥土地使用權(quán)處置與地價評估研究.pdf
- 什么是劃撥土地使用權(quán) 與出讓土地使用權(quán)的區(qū)別
- 國有土地使用權(quán)出讓合同-劃撥土地
- 國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同)
- 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出讓)申請書
- 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出讓)申請書
- 劃撥土地使用權(quán)抵押的法律問題研究.pdf
- 城鎮(zhèn)國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表
- 高校劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律問題研究.pdf
- 完善我國劃撥土地使用權(quán)法律制度研究.pdf
評論
0/150
提交評論