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文檔簡介
1、伴隨著我國經濟的騰飛和住房體制的改革，房地產行業(yè)取得了巨大的發(fā)展。房地產行業(yè)在解決就業(yè)、改善人民生活水平、拉動經濟發(fā)展等方麗發(fā)揮越來越重要的作用，與此同時房地產業(yè)在高速發(fā)展的過程中也暴露出過度投資、經營困難等一系列的問題，如何準確了解我國房地產業(yè)發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)房地產業(yè)現(xiàn)階段面臨的問題，對指導我國房地產業(yè)健康展、加強國家宏觀調控，促進社會主義市場經濟的發(fā)展有著重要的作用。
本文將DEA（數(shù)據(jù)包絡分析）理論引入對我國房地產上
2、市公司的研究中，仔細審查DEA應用的每一個步驟，始終把握DEA研究方法原理和研究目的，通過嚴格的篩選DMU、選擇評價指標、確定實證分析模型，創(chuàng)造性的構建了兩階段DEA方法分析了我國房地產上市公司近年的籌資-經營效率，通過分析得到以下結果：我國房地產上市公司總體籌資、經營效率低下；次貸危機對我國房地產上市公司籌資帶來巨大負面影響；我國房地產上市公司運營無效主要原因是籌資無效；籌資效率低主要表現(xiàn)為權益籌資效率低。最后根據(jù)分析結果對我國房地產
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