武漢市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)體系及評價研究.pdf

1、隨著中國經(jīng)濟(jì)日益增長，房地產(chǎn)行業(yè)成為了中國經(jīng)濟(jì)增長的重要支柱行業(yè)，但是任何行業(yè)都有自己的周期性。在房地產(chǎn)行業(yè)成為了我國國民經(jīng)濟(jì)中最重要的一環(huán)前提下，它的發(fā)展焦點不僅僅停留在到本行業(yè)的持續(xù)性發(fā)展，還關(guān)乎到到了各類上下游產(chǎn)業(yè)的持續(xù)性發(fā)展，例如鋼材、水泥、玻璃等行業(yè)；更關(guān)系到國家的平穩(wěn)發(fā)展，百姓的生活質(zhì)量。但是隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，各種產(chǎn)業(yè)資本爭相涌入房地產(chǎn)行業(yè)，造成了開發(fā)缺失秩序規(guī)劃，全國各地均不同程度出現(xiàn)了“鬼城”這一現(xiàn)象，這不僅僅浪

2、費了大量土地、材料、人力等資源，也不利于我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，只有使用更加科學(xué)有效的可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃房地產(chǎn)行業(yè)才可以使其長青。
　　武漢市是中部重要城市，在國家中部崛起戰(zhàn)略中，武漢市具有重要位置。2007年以來，以武漢市為中心的城市群，依托優(yōu)勢資源，開始建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型城市綜合配套改革試驗區(qū)。在此背景下，房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展對武漢市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有重要意義，武漢市作為中國中部地區(qū)龍頭城市，雖然有一定的政策扶持，但是依然需要面臨經(jīng)

3、濟(jì)轉(zhuǎn)型的壓力，居民環(huán)保意識的覺醒，城市可開發(fā)面積逐漸減少，人口流動性更加理性等等問題，只有站在可持續(xù)發(fā)展的視角上看待房地產(chǎn)行業(yè)才能綜合性的提出一個系統(tǒng)解決方案。本文首先運用主成分分析法，建立武漢市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展程度的評價指標(biāo)體系，包括人均國民生產(chǎn)總值、固定投資完成額、房地產(chǎn)投資總額、地區(qū)生產(chǎn)總值、社會消費品零售總額、商品房本年施工面積、商品房本年銷售面積、商品房本年新開工面積、綠化覆蓋率、人均公園綠地面積、工業(yè)廢氣排放量、人口自然增