房地產(chǎn)市場分析系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn).pdf

1、隨著中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，以及政策的不穩(wěn)定性，房地產(chǎn)市場的波動(dòng)也日益增大，風(fēng)險(xiǎn)也隨之?dāng)U大，因此，房地產(chǎn)行業(yè)的市場競爭將會(huì)上升到更高的層次，尤其是對房地產(chǎn)代理企業(yè)來說，如何獲取市場的最新數(shù)據(jù)，以及對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀進(jìn)行數(shù)字化分析也尤為重要。因此本文所討論的房地產(chǎn)市場分析系統(tǒng)將依托現(xiàn)代計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將為企業(yè)經(jīng)營決策提供量化依據(jù)，打造房地產(chǎn)代理企業(yè)核心競爭力，成為提升房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)競爭優(yōu)勢的必然途徑。
　　本文針對如何建立適應(yīng)企業(yè)需

2、求的房地產(chǎn)市場分析系統(tǒng)提供一套解決方案，論文的主要工作和創(chuàng)新點(diǎn)如下：
　　在功能方面，此系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了在B/S(Browser/Server)模式下通過手工錄入、數(shù)據(jù)導(dǎo)入、數(shù)據(jù)采集三種方式分別實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場土地信息、在建工程信息、樓盤信息、二手房交易信息以及相關(guān)廣告咨詢研究報(bào)告等所有涉及土地一級(jí)市場和二級(jí)市場和三級(jí)市場的相關(guān)數(shù)據(jù)維護(hù)更新，并且為了業(yè)務(wù)需要及為經(jīng)營決策提供輔助和支持，系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了對土地信息，行政區(qū)域信息，以及樓盤個(gè)案成交、

3、二手房成交等信息進(jìn)行靈活定制的檢索、統(tǒng)計(jì)和圖示功能，可根據(jù)市場分析的需要，方便的檢索、統(tǒng)計(jì)各種數(shù)據(jù)，并提供直觀的統(tǒng)計(jì)圖表及數(shù)據(jù)下載等功能為決策者提供必要的數(shù)據(jù)支持,實(shí)現(xiàn)了為房地產(chǎn)代理企業(yè)提供分析和決策提供強(qiáng)有力的支持系統(tǒng)。
　　在技術(shù)上，本文研究了常用的Web網(wǎng)站開發(fā)技術(shù)及業(yè)務(wù)分析方法，分析了房地產(chǎn)市場分析系統(tǒng)中所涉及業(yè)務(wù)功能和數(shù)據(jù)規(guī)范，詳細(xì)研究了系統(tǒng)所涉及的相關(guān)關(guān)鍵技術(shù)，以及這些技術(shù)在系統(tǒng)中的實(shí)現(xiàn)方式，最終完成了房地產(chǎn)市場分析系

4、統(tǒng)的解決方案。本文在系統(tǒng)分析過程中采用了UML(Unified Modeling Language)用例圖等方法對系統(tǒng)需求進(jìn)行分析，同時(shí)系統(tǒng)采用MVC(Model,View,Controller)三層架構(gòu)對系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)現(xiàn)。在Model層采用C＃及Ado.net進(jìn)行實(shí)現(xiàn)，在View層使用Asp.net及javascript等技術(shù)，在Controller層則采用關(guān)系數(shù)據(jù)庫SQL Server。系統(tǒng)引入了先進(jìn)的.Net3.0框架及ASP.NET