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文檔簡介
1、城市土地利用與城市土地評估價(jià)格的關(guān)系是土地利用研究領(lǐng)域的重要內(nèi)容，本文以城市土地利用與土地評估價(jià)格的實(shí)際應(yīng)用出發(fā)，分別應(yīng)用回歸分析、因子分析、主成分分析，對呼和浩特市2005年-2006年城市所屬四個(gè)轄區(qū)的土地評估價(jià)格進(jìn)行不同轄區(qū)、不同土地利用類型分類研究，并依據(jù)城市發(fā)展的一般過程對呼和浩特市城市土地利用空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行了判斷，在此基礎(chǔ)上運(yùn)用土地產(chǎn)出/投入對各個(gè)轄區(qū)不同土地利用類型的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行打分，得出呼和浩特市各個(gè)轄區(qū)土地利用經(jīng)濟(jì)效益的
2、排名。經(jīng)過對呼和浩特市2005年-2006年城市所屬四個(gè)轄區(qū)的土地評估價(jià)格影響因素的計(jì)算以及呼和浩特市土地利用經(jīng)濟(jì)效益分析評價(jià)后，筆者得出: 呼和浩特市土地價(jià)格整體上受到距離市中心距離影響程度最普遍，各個(gè)轄區(qū)土地價(jià)格受到的因素影響程度并不相同。玉泉區(qū)最主要的因素是距離市中心距離、距離最近二環(huán)路入口距離、公交線路數(shù)；回民區(qū)土地主要受到商服繁華度的影響最為明顯；新城區(qū)土地價(jià)格最主要的因素是距離市中心距離、距離最近二環(huán)路入口距離以及通
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