中國(guó)房地產(chǎn)稅制研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，在擴(kuò)大內(nèi)需和促進(jìn)消費(fèi)方面發(fā)揮著巨大的作用。近幾年來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在持續(xù)高速發(fā)展的同時(shí)也出現(xiàn)了供求關(guān)系結(jié)構(gòu)失衡，房屋價(jià)格高漲不下，土地供應(yīng)不合理等問(wèn)題；所以對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控非常重要。稅收，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中最常用、最主要、最穩(wěn)定的宏觀調(diào)控政策工具，在調(diào)控房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)秩序，調(diào)節(jié)財(cái)富分配制度的過(guò)程中起著不可替代的作用。但中國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制已明顯陳舊，跟不上房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐，

2、甚至某些稅收規(guī)定還在一定程度上抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易行為和房地產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展；可見(jiàn)，研究房地產(chǎn)稅收，建立一套規(guī)范有效的房地產(chǎn)稅制非常有意義。 通過(guò)分析中國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)稅制沿革及現(xiàn)狀和中國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的問(wèn)題，借鑒外國(guó)先進(jìn)的房地產(chǎn)稅制的經(jīng)驗(yàn)，尋求改革房地產(chǎn)稅制的思路，并提出具體的設(shè)想。 適時(shí)開征物業(yè)稅，整合房地產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅，并入物業(yè)稅。改革耕地占用稅和土地增值稅；完善與房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)，健全房地產(chǎn)產(chǎn)