我國開征物業(yè)稅的必要性及主要稅制要素設計.pdf

1、2003年底黨的十六屆三中全會通過的《關于完善社會主義市場經濟體制若干問題的決定》中提到：“實施城鎮(zhèn)建設稅費改革，條件具備時對不動產開征統一規(guī)范的物業(yè)稅，相應取消有關收費?！薄拔飿I(yè)稅”一詞引起了政府、學術界、實業(yè)界的高度關注，成為學術界研究和媒體報道的熱點。目前對房地產業(yè)發(fā)展中存在的問題和不動產稅制體系的缺陷，有了初步的共識，介紹與比較了國外不動產稅制的課征辦法，并提出我國不動產稅制改革的一些思路，取得了一些成果。但是目前的研究仍存在很

2、多缺陷，操作性強的開征方案并未成型等。對我國物業(yè)稅的研究仍然任重道遠。 本文通過對我國不動產稅制體系和地方財政收支體系存在的問題及問題成因的分析，得出在我國開征物業(yè)稅是完善我國不動產稅制的一個重要手段這一結論。在我國，物業(yè)稅還是一個新生事物，因而有必要借鑒發(fā)達國家和地區(qū)物業(yè)稅制的成熟經驗。在充分考察、借鑒發(fā)達國家和地區(qū)先進經驗的基礎上，通過對我國開征物業(yè)稅的經濟和效應分析，提出了我國物業(yè)稅主要稅制要素的設計，并對相關問題進行了研