物業(yè)稅開征的效應(yīng)分析【任務(wù)書】

1、0畢業(yè)論文任務(wù)書財務(wù)管理物業(yè)稅開征的效應(yīng)分析一、研究目的和意義研究目的：房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要組成部分，在現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的不斷完善下，是否開征物業(yè)稅已經(jīng)開征物業(yè)稅后的影響已經(jīng)成為人們關(guān)注的熱點問題。物業(yè)稅在國外是比較成熟和完善的稅種，而在國內(nèi)還處于研究探索的階段，因此我們要在借鑒國外經(jīng)驗的基礎(chǔ)上結(jié)合我國的國情來分析和解決。研究意義：物業(yè)稅的開征是完善我國房地產(chǎn)行業(yè)稅制的重要手段之一，也在一定程度上有助于限制房地產(chǎn)投機行為，調(diào)

2、控房地產(chǎn)價格。同時還可以為地方財政提供穩(wěn)定充足的稅收收入，也有利于我國的財政制度改革。通過對已經(jīng)試行開征房產(chǎn)稅的地區(qū)，對我國開征物業(yè)稅的效應(yīng)分析做一個深刻的了解，分析和研究。二、主要研究內(nèi)容首先要對國內(nèi)外研究現(xiàn)狀有一個深度的了解學(xué)習(xí)，對物業(yè)稅有一個基礎(chǔ)的概念和認識，以此來為論文做好基礎(chǔ)。其次是對開征物業(yè)稅的背景，特點，可行性因素，對政府和房地產(chǎn)以及納稅者的現(xiàn)實問題和影響做一個分析研究。最后要以一個試點城市為例子，用自己所學(xué)的專業(yè)知識對物

3、業(yè)稅的操作等各方面有一個研究結(jié)論。三、實施方案（調(diào)研、實習(xí)方案，進度安排等）實施方案：本文研究的是物業(yè)稅的效應(yīng)分析并以重慶開征房產(chǎn)稅為例。研究時首先是對學(xué)術(shù)報告，中國期刊網(wǎng)，論文數(shù)據(jù)庫等進行查找，閱讀，記錄，分析，研究并得出自己的結(jié)論。進度安排：第6學(xué)期第19周至第7學(xué)期第2周：完成畢業(yè)論文選題。第7學(xué)期第45周：完成外文翻譯、文獻綜述和開題；完成詳細提綱。第7學(xué)期第811周：寫作畢業(yè)論文，完成初稿。第7學(xué)期第1216周：修改、完善畢業(yè)

4、論文。第7學(xué)期第1617周：進一步修改畢業(yè)論文；畢業(yè)論文定稿、上交。第7學(xué)期第1819周：畢業(yè)論文答辯。1四、推薦閱讀文獻［1］盛蒲興，禹正田，陳林.一個物業(yè)稅的實施方案——從房地產(chǎn)稅改革到物業(yè)稅稅基評估［J］.中國房地產(chǎn)金融，2006.［2］吳文華.物業(yè)稅改革思路評析——基于物業(yè)稅與房地產(chǎn)業(yè)租稅費制度的關(guān)系［J］.揚州大學(xué)稅務(wù)學(xué)院學(xué)報，2010.［3］朱德莉.從物業(yè)稅內(nèi)涵看物業(yè)稅立法配套制度的完善［J］.商場現(xiàn)代化，2010［4］莊春

5、躍，張文瑞，吳賢龍.關(guān)于如何確定物業(yè)稅(房產(chǎn)稅)起征基點的探討——寫在物業(yè)稅(房產(chǎn)稅)開征之前［J］.科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2010.［5］許風(fēng)云，瞿富強.征收物業(yè)稅也是“技術(shù)”活——基于批量評稅的物業(yè)稅計稅價值評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研究［J］.城市開發(fā)，2009.［6］劉沫茹，葛婧.美國物業(yè)稅與中國物業(yè)稅征收比對及啟示［J］.經(jīng)濟研究導(dǎo)刊，2011.［7］劉雯惜.開征物業(yè)稅的制度選擇與效應(yīng)分析［D］.南京工業(yè)大學(xué)，2005.［8］劉洪玉.全面認識物業(yè)稅

6、和物業(yè)稅改革［J］.中國金融，2009.［9］RoyKelly.RefmofUKlocalgovernmentDomesticpropertytaxes[J].PropertyManagement2009.［10］BlaneD.Lewis.BubblesinMetrolitanHousingMarket[M].JournalofHousingResearch2003(6).［11］BWilliam.Thepresentfuturerol

7、eofpropertytaxationinlocalgovernmentfundinginIrel.PropertyTax:AnInternationalComparativeReview(WilliamMccluskeyed)[J].AshgatePublishingCompany2009.五、相關(guān)要求應(yīng)嚴格按照商學(xué)院畢業(yè)論文工作手冊（學(xué)生版）的要求，按質(zhì)按量完成各個階段規(guī)定的任務(wù)，并及時向指導(dǎo)老師匯報論文進度并提交相關(guān)材料。物業(yè)稅的