私人創(chuàng)辦養(yǎng)老院可行性研究報告

1、私人創(chuàng)辦養(yǎng)老院可行性研究報告編制單位：鄭州經略智成企業(yè)管理咨詢有限公司可行性研究報告按用途可行性研究報告按用途：(1)(1)用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際作方案(2)(2)用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。告。

2、項目建議書、項目申請報告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。(3)(3)用于銀行貸款的可行性研究報告。用于銀行貸款的可行性研究報告。商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告對于國家開發(fā)銀行等國內銀

3、行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。(4)(4)用于境外投資項目核準的可行性研究報告。用于境外投資項目核準的可行性研究報告。項目申請報告，不一而論。剛創(chuàng)辦時，規(guī)模不宜太大，以能接納15名老人的規(guī)模為

4、宜。如按一般的居住、生活條件進行計算，投資情況大致如下：1、房租：可選擇租用郊區(qū)的房子。閑置的廠房或旅館，稍加改造即可。道路交通一定要好。周邊環(huán)境要好，空氣清新，最好附近設有醫(yī)療點。共需150平方米左右（其中住房100平方米，用于設立若干單人間、雙人間，辦公、娛樂、保健用房30平方米，廚房、衛(wèi)生用房20平方米），年租金約1.2萬元。2、設備：初期一次性投資，以后可長期使用。包括廚房設備、衛(wèi)生設備、辦公設備、熱水器等設施，約需1.2萬元。

5、每個房間所配備的電視機、電話機、空調、電風扇、家具、床上用品約需6萬元。3、其它費用：房子的簡單裝修費用、廣告宣傳費用、流動資金等約需1.5萬元。以上投資共計約10萬元。三、工作人員的配備：三、工作人員的配備：照顧15名左右老人的日常生活，需3名工作人員。要求其中一名懂醫(yī)療保健知識，另外幾位可從下崗職工中招收，員工首先必須要有愛心，要尊重老人，還要有吃苦耐勞的精神。四、盈虧測算及風險預測：四、盈虧測算及風險預測：1、兩年左右即可收回投資