公司物業(yè)服務(wù)合同模板

1、邁瑞研發(fā)大樓XXX物業(yè)服務(wù)合同甲方：深圳邁瑞生物醫(yī)療電子股份有限公司乙方：深圳前海中科瑞智資產(chǎn)管理投資有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院頒布）、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，本著公平、公正、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，利益共享及權(quán)利、義務(wù)對(duì)等原則，在平等互利、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方為乙方就出租物業(yè)邁瑞研發(fā)XXX大樓（公司內(nèi)部名稱(chēng)為邁瑞大廈D座，下同）提供專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理服

2、務(wù)，并訂立本合同。一、一、物業(yè)概況物業(yè)概況邁瑞研發(fā)XXX大樓：深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技南十二路邁瑞大廈紅線(xiàn)范圍內(nèi)物業(yè)地址。總建筑面積：15052.26平方米，租賃面積：139778.93平方米。二、二、管理事項(xiàng)管理事項(xiàng)甲方就邁瑞大廈D座XXX大樓紅線(xiàn)范圍內(nèi)物業(yè)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，全面協(xié)助維護(hù)和遵守乙方正常的生產(chǎn)和辦公秩序，負(fù)責(zé)園區(qū)管理維護(hù)、公共安全秩序維護(hù)、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)與日常管理、分包商監(jiān)管、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔服務(wù)、綜

3、合服務(wù)與管理等物業(yè)服務(wù)工作。本文所述公共區(qū)域指樓體外圍紅線(xiàn)范圍內(nèi)的區(qū)域以及樓內(nèi)大堂、樓梯、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、臺(tái)階、消防門(mén)、扶欄等。(一)動(dòng)力系統(tǒng)及公共設(shè)施工程維保：1.出租物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)。2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和運(yùn)行管理，但不包括乙方辦公、生產(chǎn)專(zhuān)用設(shè)施設(shè)備、儀器等。2.建立健全物業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)（包括但不限于水電能耗統(tǒng)計(jì)，設(shè)備運(yùn)行記錄，人、車(chē)、物出入記錄等）和管理數(shù)據(jù)；3.定期組織開(kāi)展專(zhuān)題宣傳、演練等活動(dòng)；(五)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)服

4、務(wù)是指：地面打蠟、鏡面處理、地毯清洗、布藝沙發(fā)清洗、清潔開(kāi)荒等業(yè)務(wù)內(nèi)容。乙方可以提前申請(qǐng)，委托甲方物業(yè)公司作業(yè)，費(fèi)用另計(jì)。三、三、管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用1.本物業(yè)項(xiàng)目的管理服務(wù)費(fèi)以雙方協(xié)商的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付費(fèi)用，即按租賃面積每月為人民幣9元平米（大寫(xiě)：玖元）。2.甲方用于物業(yè)管理范疇內(nèi)的修補(bǔ)和維修的材料費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)支付，并計(jì)入當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。四、四、停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)用停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)用甲方為乙方提供停車(chē)管理服務(wù)，每個(gè)車(chē)位每月服務(wù)費(fèi)450

5、元。五、五、水電費(fèi)用及代繳服務(wù)水電費(fèi)用及代繳服務(wù)乙方同意由甲方代繳本物業(yè)項(xiàng)目的水電費(fèi)，具體水電費(fèi)用按照政府標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)為：水費(fèi)4.85元立方米，電費(fèi)1.15元度，每月30日按照水表、電表讀數(shù)計(jì)費(fèi)，如政府部門(mén)對(duì)水電費(fèi)用價(jià)格有調(diào)整，按照政府標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)執(zhí)行；六、六、付款方式：付款方式：甲方在每月10日前結(jié)算上月實(shí)際金額并向乙方出具稅率6%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容為服務(wù)費(fèi)（包括上述第三、四、五條規(guī)定費(fèi)用），乙方在收到發(fā)票后20日內(nèi)將發(fā)票所載款項(xiàng)以轉(zhuǎn)