二樓房屋——租賃合同

1、租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：承租方：（以下簡稱乙）身份證號：聯(lián)系電話：本租賃合同根據(jù)中華人民共和國法律和相關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租賃合同條款如下：一、租賃區(qū)域：1、甲方將位于XX東側(cè)二樓房屋及東側(cè)底層樓梯間房屋租賃給乙方，面積約400平方米。2、甲方同意乙方所租賃房屋限于酒吧經(jīng)營，乙方不得超出以上經(jīng)營范圍，東側(cè)樓梯間作為客人上下通道，不能開設(shè)門市商店。3、乙方日常經(jīng)營使用場所為底層樓梯間、樓上室內(nèi)部分。

2、4、甲方同意乙方在客運(yùn)站營業(yè)時(shí)間內(nèi)使用候船大廳內(nèi)樓梯作為營業(yè)通道。二、租賃期限：租賃期為5年零三個(gè)月，自2009年10月1日至2014年12月31日止。三、租金及支付方式、支付時(shí)間：1、租金：前三個(gè)月（09年10月1日至12月31日）的租金為4、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。五、租賃期間房屋修繕：甲方將房屋交給乙方后，乙方不得擅自改變房子的整體結(jié)構(gòu)和外型，乙方的裝修及修繕方案須先征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方自負(fù)，在合同終止解除租賃關(guān)系時(shí)

3、，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施無償全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納：1、租賃期間內(nèi)，水、電、排污、衛(wèi)生、通訊、有線電視等設(shè)施由乙方直接向大樓物業(yè)管理部門和有關(guān)部門申請安裝，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，日常所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自理。2、租賃期間房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施（包括門窗、水電）等維修和所發(fā)生費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。七、相關(guān)約定：1、乙方如欲在承租房外墻面及其以外的屬甲方區(qū)域的地方懸掛對外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到甲方書面同意后，