建筑工程造價的影響因素以及控制措施

1、建筑工程造價的影響因素以及控制措施摘要：對房屋建筑工程造價控制和管理一直貫穿于工程項目的全過程，這必須要求工程造價管理人員及時了解經(jīng)濟技術政策，建筑市場的整體環(huán)境變化，掌握國內外建筑生產施工技術以及對施工現(xiàn)場的管理等，這些都會影響工程造價，并采取相應的措施將工程造價控制在最低程度，提升施工企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。關鍵詞：工程造價；影響因素；控制措施；工程管理隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，各地大量興建工程，建筑工程同其他企業(yè)生產不一樣，建筑工程項

2、目具有產品固定性，是不可能實施批量生產，只能夠單獨進行設計和施工以及工程管理。由于影響工程造價的因素有很多，本文主要分析當前房屋建筑工程造價的影響因素，并提出相應的控制措施，可供工程參考。1房屋建筑工程造價的內涵房屋建筑工程造價是指它的建造價格，包含這個工程項目所有開支所產生的投資費用，我們還可以將工程造價定義為工程項目在實施過程中，在土地市場、材料設備市場、工程技術市場等經(jīng)濟活動中所形成的工程總開支。對于房屋建筑工程項目來說，工程造價

3、主要是由以下幾個部分構成：第一，施工設備購置費，是按照工程設計和施工要求而配置相應的設備所產生的費用；第二，建筑安裝工程費，這個費用主要產生在安裝工程和建筑工程中，是由安裝工程費和建筑工程費構成；第三，工程項目的招投標時，甲、乙雙方惡意串通，通過圍標達到抬高中標價，使工程造價失控。3.2工程合同管理環(huán)節(jié)。工程合同管理主要工作是通過合同條款的擬定來控制工程造價，如合同簽訂前仔細分析合同條款，做到專業(yè)、細致，避免產生經(jīng)濟糾紛。在簽訂工程合同

4、之后，工程造價管理人員必須以合同條款為依據(jù)，對工程設計變更、工程款支付等環(huán)節(jié)嚴格按照合同進行管理，進而實現(xiàn)控制工程造價，因而工程合同也是影響工程造價的重要因素之一。3.3工程設計施工管理環(huán)節(jié)。工程造價主要是根據(jù)工程設計來確定的，在工程實施過程中，施工組織管理水平的高低也會影響工程質量、進度和工程造價，因而工程設計環(huán)節(jié)和施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題必然也會影響到工程造價。例如，某院校在公寓樓項目建設中，由于原圖設計上在衛(wèi)生間沒有設置拖帕池，在工程即將

5、完工時發(fā)現(xiàn)這個問題，于是出設計變更，造成不必要的返工，提高了工程造價。3.4工程材料管理環(huán)節(jié)。工程造價還與工程材料有很大的關系，不同時期的材料價格也是有所差異，因而這一部分工程造價也是難以預測的，同時由于工程實施過程中，各種材料采購的時間、采購的數(shù)量，材料進場管理調度、材料存放、材料發(fā)放都會影響材料成本，因而工程材料管理也是影響工程造價的一個重要因素。3.5竣工結算環(huán)節(jié)。作為工程造價控制的最后環(huán)節(jié)，通過嚴格和細致的決算階段能夠確保工程造