江西省建筑管理條例

1、1江西省建筑管理條例第一章總則第一條為加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程質量和安全，促進建筑業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》及其他有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本條例。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，必須遵守本條例。本條例所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝飾裝修（含室內(nèi)裝修）和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。第三條從事建筑

2、活動應當遵守法律、法規(guī)，堅持公開、公平、公正的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。任何單位和個人不得妨礙和阻撓依法進行的建筑活動。禁止任何地區(qū)和部門分割、封鎖、壟斷建筑市場。第四條省人民政府建設行政主管部門對全省的建筑活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理?？h級以上人民政府建設行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建筑活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。第二章建筑工程資質管理與許可制度第五條下列單位必須取得省級以上人民政府建設行政主管部門頒發(fā)的資質證書，并經(jīng)工

3、商行政管理部門登記注冊后，方可在資質證書規(guī)定的范圍內(nèi)從事建筑活動：（一）工程勘察設計單位；（二）建筑施工單位；（三）工程監(jiān)理、招標代理、造價咨詢、工程檢測等中介服務單位。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第六條下列專業(yè)技術人員，必須依法取得執(zhí)業(yè)資格證書并按規(guī)定注冊后，方可從事注冊范圍內(nèi)的建筑活動：（一）注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊規(guī)劃師；（二）注冊監(jiān)理工程師；（三）注冊造價工程師；（四）國家規(guī)定的其他需要注冊的人員。其他專業(yè)技術人員、

4、管理人員應當接受專業(yè)培訓，取得相應的資格證書后，方可從事規(guī)定范圍內(nèi)的建筑活動。3400萬元以上1000萬元以下的建筑工程，100萬元以上300萬元以下的建筑裝飾裝修工程，由設區(qū)的市人民政府建設行政主管部門負責監(jiān)督管理；（三）縣（市、區(qū)）人民政府及所屬部門（包括其所屬部門的直屬單位）的建筑工程，涉及社會公共利益、公眾安全的總造價400萬元以下的建筑工程，100萬元以下的建筑裝飾裝修工程，由縣級人民政府建設行政主管部門負責監(jiān)督管理。第十二條

5、建筑工程發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質等級和經(jīng)營范圍的建筑工程承包單位，不得將建筑工程肢解發(fā)包。第十三條建筑工程發(fā)包與承包實行合理標價中標的原則。發(fā)包單位不得對承包單位壓級壓價，不得要求承包單位帶資承包工程或者墊款施工。第十四條建筑工程總承包單位應當自行組織完成所承包的主體工程。對工程中的非主體部分，可以分包給有相應資質的分包單位，但是除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。建筑工程承包單位不得將承包的工程轉包。第四章

6、建筑工程監(jiān)理及中介服務第十五條建筑工程實行監(jiān)理制度。下列建筑工程必須實行監(jiān)理：（一）機關、團體、國有和集體企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的公共建筑、工業(yè)建筑、社會發(fā)展事業(yè)項目；（二）建筑面積1000平方米以上的住宅工程項目；（三）外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設的工程項目。第十六條建設單位必須對實行監(jiān)理的建筑工程通過競爭擇優(yōu)確定具有相應資質條件的監(jiān)理單位，并應當與其委托的工程監(jiān)理單位簽訂書面合同。第十七條工程監(jiān)理人員有證據(jù)確認工程施工不

7、符合建設工程質量標準或者合同約定的質量要求的，有權責令施工單位改正。監(jiān)理人員有證據(jù)確認建筑材料、建筑構配件和設備不符合建設工程質量標準或者合同約定的質量要求的，不得在工程上使用或者安裝，不得進入下一道工序施工，不得撥付工程進度款，不得進行竣工驗收。工程監(jiān)理人員認為工程設計不符合建設工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報送建設單位要求設計單位改正。工程監(jiān)理單位不得與建設單位或者建筑施工單位串通、弄虛作假、降低工程質量，不得轉讓監(jiān)理業(yè)