全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)

1、全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（試行稿）（試行稿）一九九九年十二月十日目錄1.總則1.0.1示范工程總體目標(biāo)與實(shí)施原則1.0.2示范工程分類1.0.3示范工程建設(shè)要求1.0.4住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)要求1.0.5住宅性能認(rèn)定要求2.管理規(guī)定2.0.1適用范圍2.0.2組織管理3.示范工程功能要求3.0.1一星級(jí)3.0.2二星級(jí)3.0.3三星級(jí)4.示范工程技術(shù)要求4.0.1系統(tǒng)結(jié)構(gòu)4

2、.0.2系統(tǒng)功能4.0.3系統(tǒng)硬件4.0.4系統(tǒng)軟件5.示范工程實(shí)施細(xì)則5.0.1安全防范子系統(tǒng)5.0.2信息管理子系統(tǒng)5.0.3信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)附加說明示范工程建設(shè)應(yīng)符合“文明居住環(huán)境“的要求采用先進(jìn)、適用的智能化成套集成技術(shù)提高居住區(qū)的安全性、適用性和物業(yè)管理水平。在建設(shè)主管部門的指導(dǎo)下通過示范工程建設(shè)鼓勵(lì)住宅信息集成企業(yè)、產(chǎn)品與設(shè)備開發(fā)企業(yè)積極參與住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作發(fā)展新興的住宅信息產(chǎn)業(yè)。1.建立和完善住宅智能化工程質(zhì)量保障體系1)

3、住宅智能化技術(shù)、產(chǎn)品、設(shè)備和通過優(yōu)化集成后的成套設(shè)備的質(zhì)量審驗(yàn)2)工程工業(yè)化、裝配化作業(yè)的質(zhì)量監(jiān)控制度；3)工程質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)制度。2.實(shí)行住宅智能化工程與住宅小區(qū)建設(shè)工程同步建設(shè)1)住宅智能化工程與住宅小區(qū)建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造2)對(duì)住宅智能化工程實(shí)行材料、設(shè)備、產(chǎn)品集成化生產(chǎn)發(fā)展我國(guó)住宅信息產(chǎn)業(yè)3)實(shí)行智能化工程的工業(yè)化、裝配化施工減少現(xiàn)場(chǎng)加工。3.智能化布線應(yīng)符合開放性、兼容性、擴(kuò)展性、多介質(zhì)和大網(wǎng)絡(luò)等要求達(dá)到布線簡(jiǎn)化安裝方便

4、技術(shù)可靠經(jīng)濟(jì)合理的目標(biāo)。實(shí)現(xiàn)不同等級(jí)的高水平、高質(zhì)量、高效益的住宅智能化技術(shù)系統(tǒng)。4.積極推廣應(yīng)用國(guó)家和建設(shè)部正式推薦的住宅智能化新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新產(chǎn)品。5.提前做好住宅物業(yè)智能化管理。示范工程在實(shí)施前應(yīng)對(duì)未來物業(yè)智能化管理進(jìn)行全面策劃在工程實(shí)施的適當(dāng)時(shí)機(jī)超前介入做好工程竣工后物業(yè)智能化管理的一切準(zhǔn)備工作。工程交付使用前必須確保物業(yè)智能化管理安全、準(zhǔn)確、可靠地運(yùn)轉(zhuǎn)。6.建設(shè)三星級(jí)示范工程應(yīng)將物業(yè)管理的智能化系統(tǒng)作為住宅現(xiàn)代信息集

5、成建造系統(tǒng)(HICIMS)中的子系統(tǒng)超前納入住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理的總體目標(biāo)中。1.0.4住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)要求示范工程建設(shè)除遵守上述原則外小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)尚應(yīng)符合建設(shè)“文明居住環(huán)境”總體目標(biāo)和“五要一保”(即科技含量要確保、廚衛(wèi)設(shè)備要配套、裝修一次要完好、住房改革要兌現(xiàn)、物業(yè)管理要達(dá)標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)靈活保適銷)的實(shí)施原則。具體要求如下:1.規(guī)劃設(shè)計(jì)水平不得低于“國(guó)家2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則”(以下簡(jiǎn)