我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理模式研究

1、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理模式研究我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理模式研究摘要：近年來，我國的房地產(chǎn)事業(yè)得到了較大程度的發(fā)展。但在此過程中，我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)卻出現(xiàn)了自律性薄弱的問題，對(duì)于房地產(chǎn)的整體發(fā)展產(chǎn)生了一定的影響。在本文中，將就我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理模式進(jìn)行一定的研究與分析。下載關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理模式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)隸屬于房地產(chǎn)這一具有廣闊發(fā)展前景和高成長性的朝陽行業(yè)。對(duì)于房地產(chǎn)來說，其特點(diǎn)主要表現(xiàn)為信息不對(duì)稱。在這樣不充分的市場環(huán)境中，房

2、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的信息中介作用更加突出，在這種情況下，需要房地產(chǎn)專業(yè)人才加入，為客戶提供相應(yīng)的信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，進(jìn)而完成交易過程，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所提供的市場信息，幫助房地產(chǎn)交易開發(fā)商建設(shè)客戶需要的房屋，加快開發(fā)建設(shè)資金的回收速度，同時(shí)合理地利用土地資源。在市場環(huán)境中，通過專業(yè)的操作，可以規(guī)范市場交易行為，在房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并且推動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)了社會(huì)的發(fā)展。0引言從上世紀(jì)90年代開始，我國的房地

3、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)得到了較為快速的發(fā)展，并在現(xiàn)今成為了我國房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，對(duì)于人民居住狀況的改善、房地產(chǎn)市場的活躍產(chǎn)生了較為積極的影響。但是在這個(gè)過程中，其也不可避免地存在著一定的問題，如市場運(yùn)行規(guī)則不健全、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場缺失誠信、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)法制建設(shè)滯后等一系列問題，對(duì)于我國房地產(chǎn)行業(yè)的整體發(fā)展產(chǎn)生了較為嚴(yán)重的影響。對(duì)此，就需要我國能夠以良好管理模式的建設(shè)對(duì)問題進(jìn)行改善與解決。1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理原則1.1遵循行業(yè)規(guī)律對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)

4、紀(jì)行業(yè)來說，其是提升房地產(chǎn)交易效率、促進(jìn)房地產(chǎn)交易、維護(hù)房地產(chǎn)交易的一種具有服務(wù)內(nèi)容性質(zhì)的行業(yè)。而房地產(chǎn)自身以及交易行為所具有的復(fù)雜性以及特殊性都使其成為了一種具有較強(qiáng)專業(yè)性的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。從西方發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)行業(yè)看來，以專業(yè)、針對(duì)的方式對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行管理是一種趨勢與慣例。目前，我國的很多城市都將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入到了經(jīng)紀(jì)人的統(tǒng)一管理之中，這種情況的存在不僅不利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)于實(shí)際管理的難度也存在著一定的影響。對(duì)此，在現(xiàn)階段

5、下，我國應(yīng)當(dāng)將其他經(jīng)紀(jì)行業(yè)同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分離，以專業(yè)性的方式進(jìn)行管理。1.2營造良好環(huán)境對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，我國應(yīng)當(dāng)以促進(jìn)行業(yè)進(jìn)步、鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展的角度對(duì)其進(jìn)行管理。在管理措施的制定、管理模式的設(shè)計(jì)方面都應(yīng)當(dāng)能夠同行業(yè)未來的良好發(fā)展以及環(huán)境塑造保持密切的聯(lián)系，以此幫助行業(yè)能夠在此環(huán)境中形成一種不斷進(jìn)步、自我更新的發(fā)展機(jī)制。而在今后的一段時(shí)間，我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)也應(yīng)當(dāng)從行業(yè)人員專業(yè)水平以及職業(yè)道德素質(zhì)等方面進(jìn)行提升，以此使整個(gè)行業(yè)所具有

6、的內(nèi)業(yè)合作交流、服務(wù)規(guī)范化程度以及整體合力能夠得到提升，進(jìn)而使行業(yè)能夠獲得更好的發(fā)展。第二，要建立起由司法、律師等部門共同參與的對(duì)違法違規(guī)事件進(jìn)行處理的專門通道；第三，建立起新聞媒體定期溝通機(jī)制；第四，建立本行業(yè)工作人員監(jiān)督、舉報(bào)等處理機(jī)制。在社會(huì)監(jiān)督方面，本機(jī)制功能的發(fā)揮，主要有下述途徑：首先，公民監(jiān)督。其主要是通過建議、檢舉、批評(píng)等方式監(jiān)督本行業(yè)工作人員以及相關(guān)監(jiān)管機(jī)關(guān)權(quán)力行使是否具有合理性以及合法性，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是否依法依規(guī)

7、行使工作等；其次，是輿論監(jiān)督。社會(huì)通過傳播媒介等方式對(duì)本行業(yè)具有一定傾向的意見、議論以及看法等進(jìn)行表達(dá)與傳導(dǎo)，以此對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行政權(quán)力運(yùn)行過程中所可能存在的違法違規(guī)行為以及運(yùn)行偏差等行為進(jìn)行適當(dāng)?shù)闹萍s與矯正；最后，社會(huì)團(tuán)體監(jiān)督。此方面就是通過社會(huì)中的不同利益集團(tuán)以及社會(huì)組織等對(duì)于房地產(chǎn)公職人員以及機(jī)關(guān)部門的監(jiān)督、以及對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行過程中的自律情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督形式方面，則主要有請(qǐng)?jiān)?、選舉、示威、輿論宣傳以及對(duì)話等形式實(shí)現(xiàn)監(jiān)督功能，并以

8、更多公益性、自主性方式的宣傳對(duì)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律情況進(jìn)行監(jiān)督。3結(jié)束語總的來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是我國房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)的一項(xiàng)重要組成部分，在上文中，我們對(duì)于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理模式進(jìn)行了一定的分析與研究，而在實(shí)際操作過程中，也需要我們能夠針對(duì)行業(yè)現(xiàn)狀，以針對(duì)性措施的應(yīng)用保障管理效果。參考文獻(xiàn)：張麗，王永慧，薛瑾.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)服務(wù)水平現(xiàn)狀及改進(jìn)對(duì)策研究[J].商場現(xiàn)代化，2010（19）：5557.衛(wèi)萍.我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的對(duì)策分析[J].現(xiàn)