A房地產(chǎn)公司G項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、近年來,房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,成為我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一,在快速發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)中規(guī)避和應(yīng)對房地產(chǎn)項(xiàng)目中的各種風(fēng)險(xiǎn),是許多的房地產(chǎn)企業(yè)面臨的一個重要的問題。然而房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)具有開發(fā)周期長,政策敏感度高,資金投入高等特點(diǎn),造成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)工程中不可預(yù)見性的因素增多,因此房地產(chǎn)企業(yè)不可避免的面臨著各種風(fēng)險(xiǎn)。而一些房地產(chǎn)企業(yè)中管理者風(fēng)險(xiǎn)意識淡薄,風(fēng)險(xiǎn)管理水平較低,同時隨著國家宏觀調(diào)控力度的不斷加大,導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)大大增加。針對我國的大部分

2、企業(yè)對風(fēng)險(xiǎn)的反應(yīng)遲鈍,缺乏行之有效的風(fēng)險(xiǎn)防范措施,沒有形成對風(fēng)險(xiǎn)的系統(tǒng)性管理,而如果能夠很好的處理和吸收,就能夠化風(fēng)險(xiǎn)為機(jī)會。因而對研究房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行研究有著迫切的必要性和現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文運(yùn)用項(xiàng)目管理的基本理論,選擇A房地產(chǎn)公司的G項(xiàng)目作為研究對象,在對項(xiàng)目的基本情況及自身的特點(diǎn)進(jìn)行深入分析之后,對G項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別,運(yùn)用層次分析法(AHP)法對風(fēng)險(xiǎn)評估,將項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)劃分為重要風(fēng)險(xiǎn)、一般風(fēng)險(xiǎn)和輕度風(fēng)險(xiǎn),對不同的