旅游景區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同書

1、1旅游景區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)旅游景區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同書(修改稿)甲方：縣人民政府法定代表人：乙方：旅游開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：為了打造旅游景區(qū)內(nèi)九道水國(guó)家森林公園核心區(qū)和桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)，使九道水森林公園成為集休閑、居家、養(yǎng)生、養(yǎng)老的旅游勝地，加快旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。甲、乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等自愿的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方通過(guò)招商引資引進(jìn)乙方作為投資主體，實(shí)施桴焉旅游景區(qū)內(nèi)九道水國(guó)家森林公園核心區(qū)、桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)和四聯(lián)天坑

2、穿洞、七彩永和溶洞、麻灣洞峽谷等景區(qū)的投資開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，本著“先開(kāi)發(fā)景區(qū)，后開(kāi)發(fā)風(fēng)情小鎮(zhèn)”的原則進(jìn)行。第二條甲方將本合同約定的旅游開(kāi)發(fā)區(qū)域交與乙方用作旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：(1)九道水湖面水上設(shè)施建設(shè)；(2)環(huán)湖路及休閑棧道建設(shè)；(3)環(huán)湖周邊星級(jí)賓館和文化娛樂(lè)等固定設(shè)施建設(shè)；(4)3～5平方公里桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)；(5)四聯(lián)天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻灣洞峽谷開(kāi)發(fā)建設(shè)；（6）連接景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3過(guò)部分，由甲方給予乙方以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

3、補(bǔ)貼款的方式返還）。第八條項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式1、森林公園核心區(qū)采取租賃（或合作）方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，期限為50年。具體經(jīng)營(yíng)方式由乙方與甲方森林管理方另行簽約確定。2、七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷由乙方獨(dú)自開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，在開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，甲方依法免收相關(guān)稅費(fèi)。在正式經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方才向甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。3、九道水森林公園核心區(qū)和桴焉風(fēng)情小鎮(zhèn)土地出讓的年限為70年，在開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，甲方免收乙方的建設(shè)配套費(fèi)等相關(guān)行政事業(yè)收費(fèi)。第九條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)限從合同簽訂

4、之日起，在項(xiàng)目規(guī)劃方案審批通過(guò)后，6個(gè)月內(nèi)開(kāi)始實(shí)施，并在合同簽訂后10日內(nèi)乙方向甲乙雙方共管賬戶打入壹仟萬(wàn)元作為項(xiàng)目保證金（待項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，保證金按乙方在正安投資項(xiàng)目的開(kāi)支內(nèi)容進(jìn)行使用）。第十條乙方可以成立集團(tuán)公司及下屬子公司，在集團(tuán)公司的管轄下，個(gè)別單項(xiàng)的子項(xiàng)目，可由下屬子公司經(jīng)營(yíng)。但乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不能將第二條規(guī)定范圍內(nèi)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)按照合同約定取得合作的利潤(rùn)（或