住房抵押貸款證券化的定價研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化作為金融創(chuàng)新的熱點問題，已經(jīng)是我國發(fā)展房產(chǎn)金融的重要切入點。房市穩(wěn)定與金融穩(wěn)定，兩者互相依存。理論上講，住房抵押貸款證券化，可以將集中于銀行的房貸風險分散化，進而在房市與金融市場之間筑起一道防火墻。但在我國銀行業(yè)風險管理制度并不十分健全的情況下，這種風險的分散有可能成為一把雙刃劍。因此，在住房抵押貸款證券化的基礎(chǔ)上進行定價是我國開展住房抵押貸款證券化急需解決的問題。本文從住房抵押貸款證券化風險分析、定價方法的現(xiàn)實選擇兩

2、方面入手，討論了提前還款和違約兩種情形下對住房抵押貸款定價的影響，并主要研究違約風險對固定利率住房抵押貸款定價的影響。
　　本文的主要內(nèi)容為：首先，由于近年來我國個人住房抵押貸款的需求量迅速增長，占銀行貸款的比重迅速上升，為了我國經(jīng)濟健康快速發(fā)展，對住房抵押貸款定價的研究有積極作用。本文以此為研究背景，提出研究我國住房抵押貸款定價模型為目的，根據(jù)研究目的進而確定研究方法和思路。其次簡述影響住房抵押貸款證券定價的外部影響因素和內(nèi)部影