【廣告策劃-ppt】2009年新一城商場開業(yè)慶典策劃方案

1、新生活，心體驗(yàn) ——新一城商場開業(yè)慶典策劃方案,,,[策劃思路],確保第一次活動(dòng)順利成功是所有新生項(xiàng)目的首要問題，尤其是本商場有蘇寧大型零售企業(yè)同時(shí)開業(yè)，因此要做到：既有熱烈的現(xiàn)場氣氛，又有實(shí)實(shí)在在的銷售額，就需要本次慶典活動(dòng)具有驚爆性和知名度，作到先聲奪人，站穩(wěn)腳跟。 其次，基于背景分析的特點(diǎn)，本商場可望引領(lǐng)區(qū)域消費(fèi)的龍頭，因此要逐漸提高知名度和美譽(yù)度，形成良好的消費(fèi)者口碑并利于商戶拓展。所有需要持續(xù)性、定期

2、的促銷活動(dòng)來培養(yǎng)消費(fèi)者的忠誠度。原則如下： 1）必須在開業(yè)慶典活動(dòng)的氣勢上營造規(guī)模，追求熱烈氣氛和吸引力 。 2）通過開業(yè)慶典，爭取在周邊居民中留下深刻的印象。 3）要有持續(xù)的促銷活動(dòng)，并使顧客有新鮮感，最好能夠形成新聞點(diǎn)以易于傳播。 4）促銷活動(dòng)的確能讓顧客感到"實(shí)惠"，最終增加本商城的美譽(yù)度。 5）本項(xiàng)目策劃方案應(yīng)該便于操作實(shí)施，并具有風(fēng)險(xiǎn)可控性。,[活動(dòng)目標(biāo)],通過成

3、功舉辦開業(yè)慶典活動(dòng)， 達(dá)成提高商場知名度、促進(jìn)招商以及吸引消費(fèi)者的目的。,[前期準(zhǔn)備方案],開業(yè)前一周或十天，向附近居民以及過路人員發(fā)放開業(yè)宣傳資料。開業(yè)前一周或3天，在商城周圍放置飄空氣球，下懸開業(yè)慶典條幅，營造喜慶氣氛。為正式剪彩做預(yù)熱工作。開業(yè)前一周，準(zhǔn)備促銷活動(dòng)啟動(dòng)，如我司提案中所提及的贈(zèng)送禮品以及優(yōu)惠券活動(dòng)，確保開業(yè)當(dāng)天的客流量。,[項(xiàng)目實(shí)施方案],1．活動(dòng)要素活動(dòng)名稱：新生活，心體驗(yàn)——新一城商城B1開業(yè)，祝賀

4、蘇寧電器和XX茶莊入住新一城慶典?；顒?dòng)時(shí)間：2009年12月活動(dòng)地點(diǎn)：新一城商城門前小廣場活動(dòng)規(guī)模：200—400人左右（主要為商城附近居住區(qū)的居民）活動(dòng)人群：商城領(lǐng)導(dǎo)、特邀嘉賓、附近居住區(qū)居民、攔截過往散客等活動(dòng)目標(biāo)：通過成功舉辦開業(yè)活動(dòng)，達(dá)成提高商場知名度、促進(jìn)招商以及吸引消費(fèi)者的目的2．組織活動(dòng)內(nèi)容A．現(xiàn)場布置： 舞臺(tái)和音響配置，花籃、條幅和飄空氣球及冷煙火，禮儀組織等B．演出節(jié)目： 樂隊(duì)，街舞和唱歌

5、表演，以及第二、三天的秧歌演出來持續(xù)開業(yè)氣氛C．前、后期宣傳工作： 1）DM廣告進(jìn)入社區(qū)2）商場POP海報(bào)、展板等，營造喜慶熱鬧的氛圍3）持續(xù)三天（每天下午）秧歌隊(duì)表演，保持一段時(shí)間的慶典氣氛。,本策劃方案包括開業(yè)慶典和相關(guān)的促銷活動(dòng)，以及媒體運(yùn)做三部分。,一、開業(yè)慶典儀式,開業(yè)慶典儀式,3．操作流程編制開業(yè)慶典活動(dòng)實(shí)施工作進(jìn)度表（落實(shí)主持人、媒體邀請(qǐng)等工作）設(shè)計(jì)并制作各項(xiàng)請(qǐng)柬、禮品、舞臺(tái)、條幅、氣球、宣傳品等。提前一

6、天召開活動(dòng)準(zhǔn)備工作情況匯報(bào)和動(dòng)員會(huì)議，進(jìn)行活動(dòng)計(jì)劃交底，前期準(zhǔn)備工作就緒，會(huì)場布置完成，繼續(xù)完善下一步工作安排。早8：00活動(dòng)現(xiàn)場工作到位，做活動(dòng)前的準(zhǔn)備檢查工作，重點(diǎn)為音響設(shè)備最后一次調(diào)試。9：30各項(xiàng)準(zhǔn)備工作全部就緒，做最后的檢查驗(yàn)收。禮儀小姐及工作人員做好來賓簽到，發(fā)放資料，引領(lǐng)就座，嘉賓接待等工作。（并作好抽獎(jiǎng)活動(dòng)的配合工作）10：00活動(dòng)開始街 舞 熱 場 10:00-10:20

7、樂隊(duì)表演 10:20-10:25主持人登場 10:25-10:30領(lǐng) 導(dǎo) 致 詞 10:30-10:40剪 彩 10:40-10:45樂 隊(duì) 演 奏 10:45-11:10驚喜大抽獎(jiǎng)

8、 11:10-11:25街 舞 唱 歌 11:25-11:35放 飛 氣 球 11:35-11:50活 動(dòng) 結(jié) 束 11:50-12:00,開業(yè)慶典儀式,開業(yè)慶典儀式,4、流程掌控1）最后準(zhǔn)備時(shí) 間：8:30—9:30執(zhí)行地點(diǎn)：商城門前廣場工作內(nèi)容：1）4名禮儀小姐站在商城門前

9、 2）給進(jìn)入商城的客人發(fā)放宣傳資料 3）攝像、攝影（與媒體相結(jié)合）相關(guān)道具：1）禮儀小姐服飾 2）花籃、橫幅 3）攝影攝像（與媒體相結(jié)合）人員安排：1）4名禮儀小姐發(fā)放宣傳資料 2）甲方安排配合布置舞臺(tái)/布線（舞臺(tái)提前一天夜里搭好）

10、3）乙方工作人員1人負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)控輔助效果：背景音樂熱場注意事項(xiàng)：保安協(xié)調(diào)人群秩序與停車秩序，配合活動(dòng)場地秩序維持2）街舞熱場時(shí) 間：10:00—10:20執(zhí)行地點(diǎn)：舞臺(tái)工作內(nèi)容：獨(dú)舞輔助效果：音響配合注意事項(xiàng)：1）演員備場，2）調(diào)音3）主持人登場（預(yù)先完成串詞）,4）領(lǐng)導(dǎo)致辭時(shí) 間：10:30AM—10:40AM執(zhí)行地點(diǎn)：舞臺(tái)工作內(nèi)容：由商城領(lǐng)導(dǎo)致詞人員安排：商城領(lǐng)導(dǎo)，居住區(qū)業(yè)主代表，嘉賓代表5）

11、剪 彩時(shí) 間：10:40AM—10:45AM執(zhí)行地點(diǎn)：舞臺(tái)工作內(nèi)容：剪彩人員安排：禮儀小姐/剪彩領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓相關(guān)道具：1）剪刀 2）托盤 3）彩綢輔助效果：音響配合注意事項(xiàng)：1）調(diào)音 2）攝像攝影,6）樂隊(duì)演奏時(shí) 間：10:45AM—11:10AM執(zhí)行地點(diǎn)：舞臺(tái)工作內(nèi)容：表演樂曲相關(guān)道具：1）音響 2）相應(yīng)道具供給人員安排：樂隊(duì)輔助效果：音響、特效配合注意事項(xiàng)：演員備場/調(diào)音/控制現(xiàn)場群眾氣氛7

12、）驚喜大抽獎(jiǎng)時(shí) 間：11:10AM—11:25AM執(zhí)行地點(diǎn)：舞臺(tái)工作內(nèi)容：抽獎(jiǎng)相關(guān)道具：1）音響 2）相應(yīng)道具供給人員安排：禮儀小姐/主持人/抽獎(jiǎng)嘉賓輔助效果：音響、特效配合注意事項(xiàng)：控制現(xiàn)場群眾氣氛（說明：商城入口處，禮儀小姐給進(jìn)入商城的群眾發(fā)放的宣傳廣告單中，每張廣告宣傳單均有一個(gè)編號(hào)，分別設(shè)置一二三等獎(jiǎng)，獎(jiǎng)面為500元，300元，100元不等的物美超市購物券，中獎(jiǎng)?wù)呖蓱{此購物券優(yōu)惠購買相應(yīng)價(jià)格的物品）,,1

13、0）街舞歌曲11）放飛氣球時(shí) 間：11:35AM—11:50AM執(zhí)行地點(diǎn)：商城門前工作內(nèi)容：放飛氣球相關(guān)道具：1）音響 2）相應(yīng)道具供給人員安排：禮儀小姐/主持人/獲獎(jiǎng)觀眾們輔助效果：音響、特效配合注意事項(xiàng)：備場/調(diào)音/控制現(xiàn)場群眾氣氛（說明：借著獲獎(jiǎng)?wù)叩男疫\(yùn)，由其親自放飛新一城商城的祝福與夢想，祝愿每個(gè)人在將來都有好運(yùn)氣，都能圓自己心中的夢）12）活動(dòng)結(jié)束時(shí) 間：11:50AM—12:00AM執(zhí)行地

14、點(diǎn)：現(xiàn)場工作內(nèi)容：打掃現(xiàn)場，拆卸舞臺(tái)人員安排：禮儀小姐/主持人/工作人員注意事項(xiàng)：保安員疏散現(xiàn)場群眾/打掃現(xiàn)場衛(wèi)生,,5．組織管理1）保安管理2）保潔管理3）安全管理活動(dòng)實(shí)施前一周將持續(xù)注意北京地區(qū)的天氣情況1、如為理想的天氣，則一切按正常情況進(jìn)行。2、如有重大異常的天氣狀況，則考慮改期或停止進(jìn)行，以確保人身安全。3、如遇到風(fēng)雨天氣，則考慮補(bǔ)救的方式。4）意外處理措施1．人員安全措施對(duì)于突發(fā)疾病和特殊人群，安排

15、工作人員及時(shí)關(guān)注和采取急救措施。2．設(shè)備安全“聲光電”的活動(dòng)，往往耗電量大，需要有備用電源接口，設(shè)備處將有專業(yè)人員看管，確保安全。3．天氣影響遇有大的風(fēng)雨天氣，可考慮推遲活動(dòng)時(shí)間（在2小時(shí)內(nèi)），并準(zhǔn)備雨具。全天惡劣天氣情況下，則需要改期，并預(yù)先作好改期補(bǔ)救工作。,,6、執(zhí)行團(tuán)隊(duì)整體分工簡表,合同的確認(rèn)及簽署 項(xiàng)目相關(guān)資料的提供 到場人員的邀請(qǐng)及確認(rèn) 請(qǐng)柬的購買及發(fā)放 配合現(xiàn)場布置及活動(dòng)中乙方工作的協(xié)調(diào) 提供相應(yīng)的水、

16、電源 提供活動(dòng)當(dāng)天的所需車位 提供儲(chǔ)藏室 提供一定數(shù)量的衛(wèi)生服務(wù) 提供一定數(shù)量的保安服務(wù) 提供一定數(shù)量的援救服務(wù),甲方工作內(nèi)容,,整體活動(dòng)詳細(xì)策劃/執(zhí)行/考察場地聯(lián)系并確認(rèn)合作陣容并確定內(nèi)容確認(rèn)并提供活動(dòng)所需一切實(shí)物內(nèi)容禮儀小姐、工作人員的選拔、確認(rèn)、培訓(xùn)聯(lián)系并確定H/W監(jiān)督，執(zhí)行音響操作場景的設(shè)計(jì)及搭建、設(shè)備的安裝與調(diào)試撤場/其它關(guān)于本次活動(dòng)與甲方工作人員的協(xié)調(diào),乙方工作內(nèi)容,（接上頁）,7．場地示意效果圖（見

17、附件一）,,8．培訓(xùn)計(jì)劃,根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的進(jìn)度安排，組織執(zhí)行團(tuán)隊(duì)進(jìn)行內(nèi)容交底、崗位工作分配及明確相關(guān)工作職責(zé)。 （具體內(nèi)容見附件四）,二．促銷活動(dòng)策劃,（根據(jù)甲方要求而定）,三．媒體運(yùn)做,1．邀請(qǐng)媒體1）報(bào)紙：選擇北晚、法晚、精品購物、京華時(shí)報(bào)、信報(bào)等2）電臺(tái)：交通電臺(tái)等3）電視臺(tái)約邀請(qǐng)8-12家媒體到場，選擇對(duì)象基于A、消費(fèi)領(lǐng)域 B、受眾為百姓家庭 C、有關(guān)系背景的2）制造新聞點(diǎn)，以吸引媒體關(guān)注的方

18、式合作。策劃實(shí)施新穎促銷行為，成為新聞。3）配合提供通稿，以軟文形式爭取多媒體覆蓋。2．DM廣告進(jìn)入社區(qū)3．與社區(qū)居委會(huì)合作，專人組織宣傳進(jìn)入社區(qū),[費(fèi)用預(yù)算],1、項(xiàng)目費(fèi)用單價(jià)表,2．媒體費(fèi)用 具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況商訂。,THANKS 本方案謹(jǐn)為新一城商城策劃策劃＆文案 李國慶,綠地集團(tuán)寶山項(xiàng)目,整合推廣包裝方案,寶山樓市發(fā)展簡報(bào),從政府規(guī)劃看寶山迎合

19、長三角發(fā)展戰(zhàn)略 加快區(qū)域形象轉(zhuǎn)寶山區(qū)作為上海北翼連接長江三角洲沿江城市發(fā)展帶上的重要門戶；09年土地公告 中165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松 江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運(yùn)等產(chǎn)業(yè)集 聚區(qū)，更要促進(jìn)生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱 江新區(qū)。 政府在新城空間結(jié)構(gòu)上構(gòu)想的“一心、三組團(tuán)”已見雛形。在交通、教

20、育科 研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設(shè)施上也在向易居城市發(fā)展完善。,從土地供應(yīng)看寶山 市內(nèi)“一地難求” 寶山“半壁江山”上海今年公告出讓的土地收入已高達(dá)526.1141億元,其中住宅土地賣了291.9147億元,兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均領(lǐng)銜全國。分別比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內(nèi)地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的“靜安小亭”地塊，

21、出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價(jià)高達(dá)人民幣七點(diǎn)四億元，每平方米地價(jià)近八點(diǎn)五萬元，徐匯區(qū)1副面積不足0.4824公頃的住宅用地，起始價(jià)格20000萬元，且提出要求苛刻，市內(nèi)土地呈現(xiàn)“寸土寸金”，“一地難求”。2009年最早亮相的總建筑面積超過了30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)發(fā)展，寶山將成城市副中心“半壁江山

22、”,從銷售價(jià)格看寶山價(jià)格上漲強(qiáng)勁 區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限 1—9月份，從商品房銷售價(jià)格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價(jià)7814元/平方米，同比增長7.8％。友誼地區(qū)的住友寶蓮府邸（別墅）9月有銷售，均價(jià)高達(dá)35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價(jià)格與南部地區(qū)相近；隨著地鐵一號(hào)線的延伸，帶動(dòng)了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價(jià)格，月浦、顧村、淞南和楊行地區(qū)的商品房價(jià)格也有不同程度的提高，地區(qū)差價(jià)逐步縮小，商品

23、房整體銷售均價(jià)在提高。,從銷售面積看寶山據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)：1-9月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積241.06萬平方米，同比增長83.4％，商品房銷售額157.97億元，同比增長86.3％。為了更準(zhǔn)確地反映商品房銷售的實(shí)際增長情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積171.23萬平方米，同比增長69.1％，商品房銷售額133.80億元，同比增長82.3％。,從各版塊成交看寶山從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，

24、上大板塊的崛起，大場地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū)仍占據(jù)首位，共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積54.5萬平方米，同比增長1.6倍，銷售額42.82億元，同比增長1.6倍。近年來，依托“四高小區(qū)”的建設(shè)，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次位，累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積52.57萬平方米，同比增長81.7％，商品房銷售額27.04億元，同比增長95.7％。其中配套商品房銷售面積為24.86萬平方米，占該地區(qū)商品房銷售面積47.3％。伴隨西城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，楊行地區(qū)的房地產(chǎn)銷

25、售較穩(wěn)定，至9月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積31.4萬平方米，同比增長1.3倍，商品房銷售額22.77億元，同比增長1.6倍。,綠地集群效應(yīng)凸顯↓站在城市運(yùn)營高度↓城市新貌悄然開啟,品牌整合思路,綠地集群效應(yīng)已經(jīng)形成隨著上海市內(nèi)土地資源稀缺，房地產(chǎn)開發(fā)北移；寶山獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)區(qū)位和生態(tài)環(huán)境，是寶山在地產(chǎn)開發(fā)中呈現(xiàn)“半壁江山”之勢，吸引眾多開發(fā)商競相追逐，誰抓住了寶山，誰就抓住了未來，綠地集團(tuán)長袖善舞，一枝獨(dú)秀。相繼拿下七塊綜合用地和一

26、塊住宅用地。形態(tài)從商住、商辦、商業(yè)到住宅橫跨商品房所有領(lǐng)域。位置上立足顧村板塊生態(tài)核心，鏈接廟行板塊以及寶山工業(yè)園區(qū)，成犄角之勢，寶山集群效應(yīng)已經(jīng)形成。,綠地站在城市運(yùn)營商的高度 綠地進(jìn)駐寶山進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)，產(chǎn)品定位涵蓋高尚住宅、娛樂、休閑、辦公等業(yè)態(tài)，極大地推進(jìn)了寶山城市化進(jìn)程。與此同時(shí)，國內(nèi)一流的商業(yè)地產(chǎn)定制經(jīng)驗(yàn)，以及在定位、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營上的一體成熟模式，避免了無序開發(fā)、單一形態(tài)造成的城市功能重合混亂；順應(yīng)社會(huì)發(fā)

27、展和城市規(guī)劃，在城市運(yùn)營的高度上，推動(dòng)了寶山向生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，極大促進(jìn)寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。,綠地正在開啟城市新貌 隨著綠地集團(tuán)綜合商業(yè)項(xiàng)目的相繼開發(fā)，使寶山實(shí)現(xiàn)生態(tài)發(fā)展的同時(shí)，增加了區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)了長三角的經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。寶山城市副中心的作用由此更加凸顯。綠地正在開啟一個(gè)城市的新貌。,主推案名：寶山 綠地圖,案名建議：綠地 寶山領(lǐng)域?qū)毶?芯動(dòng)城市寶山 綠動(dòng)城市 寶山 軟