商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同出讓方：出讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：受讓方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成本租賃合同，約定如下：第一條、第一條、合同標(biāo)的合同標(biāo)的1、地點：2、商鋪位置：3、商鋪面積：第二條、第二條、商鋪經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容商鋪經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容1、甲方將特定商鋪經(jīng)營權(quán)約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內(nèi)對該商鋪享有

2、使用和收益的權(quán)利，出讓期間產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。2、經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經(jīng)營范圍為：，乙方未經(jīng)甲方統(tǒng)一，不得擅自改變經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權(quán)收回出讓的鋪位，解除合同并追究經(jīng)濟補償。3、乙方的經(jīng)營活動必須遵守國家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用。第三條、第三條、出讓期限、價款及付款方式出讓期限、價款及付款方式1、出讓期限：自年月日至年月日。理的權(quán)利。2、甲方有權(quán)對市場進行整體管理，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定

3、的費用。甲方要保障市場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維護公共秩序和商場安全防范，創(chuàng)造良好的環(huán)境。乙方不按時繳納租金及相關(guān)費用時，甲方有權(quán)收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置。3、甲方依據(jù)商場管理制度和規(guī)定，對乙方違章經(jīng)營有處罰的權(quán)利。因乙方原因造成重大責(zé)任事故時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟及法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置。4、甲方可根據(jù)市場發(fā)展對商場經(jīng)營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃、調(diào)整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃，否則甲方有權(quán)終止本

4、合同收回乙方商鋪。5、甲方有權(quán)參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據(jù)本地區(qū)商業(yè)經(jīng)營特點制定和調(diào)整市場的營業(yè)時間。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方交清合同約定的價款后，即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營權(quán)，享有該商鋪的使用和收益的權(quán)利。2、乙方在經(jīng)營期間要遵守商場有關(guān)管理規(guī)定和規(guī)章制度，并自己負(fù)責(zé)本商鋪的財產(chǎn)安全。乙方有義務(wù)參加甲方所組織的統(tǒng)一活動。3、乙方在經(jīng)營期間必須按照商場規(guī)定及時交納、物業(yè)管理、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規(guī)定的各項

5、稅費，如有拖欠甲方有權(quán)動用乙方保證金支付，并收取每天的滯納金。4、乙方在甲方允許情況下可轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)做變更登記并收取相應(yīng)的過戶手續(xù)費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經(jīng)營權(quán)，同時本合同甲方與乙方的一切關(guān)系將自動解除。第六條、第六條、違約責(zé)任違約責(zé)任1、因整體管理需要，乙方必須按甲方規(guī)定的日期進場經(jīng)營，如不能按規(guī)定日期和要求進場經(jīng)營的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回其所出讓的鋪位，并追究乙方違約責(zé)任。