城市更新的實(shí)例分析

1、城市更新的實(shí)例分析城市更新的實(shí)例分析提要：本文筆者主要結(jié)合自己多年從事城市規(guī)劃方面的工作，結(jié)合實(shí)例進(jìn)行分析了某市的城市更新工作實(shí)踐，供同行參考。關(guān)鍵詞：城市更新；模式；生態(tài)結(jié)構(gòu)abstract:inthispapertheauthmainlyaccdingtomanyyearsengagedinwkinthefieldofurbanplanningcombinedwiththeanalysisoftheurbanrenewalcityw

2、kpracticerefersfthecolleague.keywds:thecityupdatemodeecologicalstructure1工程概況某市是一座年輕的城市，但城市更新已經(jīng)成為該城市發(fā)展最重要的課題。突出表現(xiàn)為“大拆大建”的粗暴改造方式。城市更新是該城市空間資源緊缺帶來的不可回避的問題，但對(duì)于“尚且年輕”的該市而言，物質(zhì)性空間老化帶來的舊城更新需求并不大，相反以功能性老化為主要訴求。一味地采取拆建模式，可能帶來大量的碳

3、成本，包括拆除中形成的建筑垃圾、巨大的建設(shè)成本以及建筑使用者轉(zhuǎn)移帶來的各類成本。因此，該市更應(yīng)倡導(dǎo)由傳統(tǒng)“大拆大建”的舊城模式向漸進(jìn)式、適應(yīng)式的綜合環(huán)境整治的城市更新模式轉(zhuǎn)型。另外，城市更新中的各類利益短視的行為也可能帶來“非低碳”的問題。比如開發(fā)商對(duì)地產(chǎn)利潤(rùn)的片面追求，可能導(dǎo)致對(duì)生態(tài)環(huán)2通過環(huán)境綜合整治尋求城市空間資源的循環(huán)利用綜合性的環(huán)境整治，旨在通過漸進(jìn)式、小規(guī)模、適應(yīng)性的空間更新方式來尋求空間資源的“循環(huán)利用”。相對(duì)于全面改造，

4、是一種更節(jié)約成本、延續(xù)地方文脈、尊重地方人文特質(zhì)的方式，更符合“生態(tài)低碳”的目標(biāo)要求。另外就大都市的老城區(qū)而言，真正為城市空間帶來活力的往往是街道上的小型零售業(yè)和服務(wù)業(yè)，這在深圳羅湖中心區(qū)最繁華的東門地區(qū)得到了充分的體現(xiàn)。但是大拆大建的舊城改造模式最先沖擊的就是小型的服務(wù)業(yè)，取而代之的大型購物中心和商業(yè)“托拉斯”并不能有效地維護(hù)街道空間的活力。隨著該市率先步人消費(fèi)拉動(dòng)和服務(wù)驅(qū)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)時(shí)代，城市需要為小規(guī)模和分散模式的服務(wù)業(yè)提供發(fā)展空間。

5、漸進(jìn)式、適應(yīng)型和小尺度的環(huán)境綜合整治更有利于保存和維護(hù)中小型服務(wù)業(yè)的發(fā)展活力。該市近期的城市更新，正在探討一種基于“拆建有限”的前提下，通過重新組合城市功能和空間利用方式，而使空間資源得以增值和循環(huán)利用的規(guī)劃方法。區(qū)別于普遍存在的“大拆大建”的城市更新思路，以城市設(shè)計(jì)理念貫穿的環(huán)境綜合整治正在成為該市城市更新的主流方向。不久前出臺(tái)的《城市更新辦法》已經(jīng)將“綜合整治類更新”作為重要的更新手段予以了明確強(qiáng)調(diào)。但該市的綜合整治仍未成為城市更新