酒店別墅商業(yè)計(jì)劃書

1、深 市明德投 有限公司 圳 資《酒店式湖景 墅商 》 別 業(yè)計(jì)劃書目 錄 目 錄前 言............................................................. .............................................................5第一部分 第一部分 執(zhí)行概要 執(zhí)行概要...........................

2、...................... .................................................6一、項(xiàng)目概述......................................................6二、項(xiàng)目發(fā)起人簡介................................................6三、股東單位......................

3、................................7第二部分 第二部分 項(xiàng)目提供的產(chǎn)品和服務(wù) 項(xiàng)目提供的產(chǎn)品和服務(wù)...................................... ......................................8一、項(xiàng)目的創(chuàng)意和定位..............................................8（一）項(xiàng)目創(chuàng)意..............

4、....................................8（二）項(xiàng)目定位..................................................8二、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)......................................................9（一）地理位置優(yōu)越，交通便利....................................9（二）具有較大的市場空間和

5、目標(biāo)客戶群體..........................9（三）與園區(qū)內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目形成資源共享及優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)....................9（四）創(chuàng)新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式別墅”經(jīng)營模式...........10三、項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案...........................................10（一）項(xiàng)目地址..........................................

6、.......10（二）酒店式湖景別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)...................................11（三）項(xiàng)目經(jīng)營范圍.............................................12（四）項(xiàng)目實(shí)施保障條件.........................................12第三部分 第三部分 項(xiàng)目背景及其可行性 項(xiàng)目背景及其可行性....................

7、.................. ......................................13 13一、宏觀經(jīng)濟(jì)的配合...............................................13（一）社會(huì)消費(fèi)水平穩(wěn)步提高.....................................13（二）旅游行業(yè)為政府扶持性行業(yè).................................

8、13（三）酒店式別墅面臨良好的發(fā)展機(jī)遇.............................14二、當(dāng)?shù)卣罅χС旨皟?yōu)惠政策...................................14（一）生態(tài)園項(xiàng)目獲得天津市及靜?？h政府大力支持.................14（二）相關(guān)優(yōu)惠政策.............................................14第 1 頁 共 39 頁深 市明德投 有

9、限公司 圳 資《酒店式湖景 墅商 》 別 業(yè)計(jì)劃書（一）市場進(jìn)入.................................................23（二）市場開發(fā).................................................23二、銷售策略.....................................................23三、公共關(guān)系...........

10、..........................................24（一）平面媒體廣告.............................................24（二）電視媒體廣告.............................................24（三）廣播廣告.................................................24（四）互聯(lián)網(wǎng)

11、廣告...............................................24（五）戶外廣告.................................................24第八部分 第八部分 項(xiàng)目的運(yùn)營與管理 項(xiàng)目的運(yùn)營與管理........................................ ........................................25

12、 25一、治理結(jié)構(gòu).....................................................25（一）關(guān)于股東與股東大會(huì).......................................25（二）關(guān)于董事與董事會(huì).........................................25（三）關(guān)于監(jiān)事與監(jiān)事會(huì)......................................

13、...26二、管理團(tuán)隊(duì).....................................................26三、激勵(lì)與約束...................................................26第九部分 第九部分 投資估算 投資估算................................................ .........................

14、.......................28 28一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.................................................28二、投資估算及資金籌措...........................................28三、運(yùn)營第一年流動(dòng)資金明細(xì).......................................29第十部分 第十部分 經(jīng)濟(jì)效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分

15、析............................................ ............................................30 30一、收入預(yù)測.....................................................30（一）出租比例預(yù)測.............................................30（二）租賃價(jià)格預(yù)

16、測.............................................31（三）租賃收入預(yù)測.............................................31二、成本費(fèi)用預(yù)測.................................................32三、利潤及投資報(bào)酬率預(yù)測.........................................33四、

17、特別提示.....................................................33五、結(jié)論.........................................................33第十一部分 第十一部分 風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策 風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策........................................ .............................