重慶市商品房營銷代理合同

1、重慶市商品房營銷代理合同 重慶市商品房營銷代理合同編號：_____房中介(_________)字[_________]第(_________)號 甲方(委托方)：_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 乙方(受托方)：_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________ 資質(zhì)等級及證號：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 甲

2、方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款： 第一條 委托代理主要事項(選項打’√’) □全程代理 □市場調(diào)研 □營銷策劃 □代理銷售 第二條 委托代理項目的位置、面積 1、代理項目座落位置：_________; 2、代理項目總面積約為_________平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一) 第三條 銷售價格 1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算

3、; 2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二); (詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意; 4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務; 5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣; 6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24 小時內(nèi)交

4、付甲方，其它約定除外; 7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行; 8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成; 9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資; 10、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密; 11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象; 12、約定承擔的其它費用：_________ 第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費

5、用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。 1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位; 2、支付給乙方，由乙方負責支付。 第七條 策劃費及結(jié)算方式 前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為_________萬元(大寫)(￥_________萬元)，本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內(nèi)一次性付清。若甲

6、方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。 第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算 1、傭金=底價傭金+溢價獎勵，其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_________%，溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_________% 2、傭金=(銷售價-底價)×銷售面積 3、傭金=銷售合同實際金額的_________% 4、其他方