西安市單位型住區(qū)多層住宅公共空間適老化改造設計研究.pdf

1、我國自1999年開始正式步入老齡化國家的行列。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國60歲及以上的老年人在2014年底總數(shù)已達到2.12億，占我國總人口的比例達到了15.5％。為了應對人口老齡化，我國提出了“9073”養(yǎng)老計劃，按照此計劃，我國將有超過1.9億的老年人將要在家庭中養(yǎng)老。而當前老年人所居住的住宅，尤其是單位型住區(qū)里的住宅，多數(shù)都為建設年代較早的多層住宅，這些住宅的建筑質量依舊較好，但在很多方面都已不能滿足老年人的生活需求，如住宅單元出入口、住

2、宅垂直交通等都無法實現(xiàn)無障礙通行的要求。如果為了滿足他們的居住需求而對這些多層住宅拆除新建，既不現(xiàn)實也不環(huán)保，因此對此類住宅進行適老化改造是非常有意義而且必要的。
　　本文以西安市單位型住區(qū)多層住宅為研究對象，對西安市四個比較有代表性的單位型住區(qū)多層住宅進行了調研，總結出單位型住區(qū)多層住宅的幾種常見類型，分析了這些多層住宅在公共空間適老化方面存在的問題，如可識別性差、單元出入口缺乏無障礙設計、公共儲藏空間缺失、垂直交通可達性差、照

3、明設施不足等問題；并對居住在其中的居民對這些住宅的適老化改造意愿進行了調研；通過對西安和上海的幾處已進行的多層住宅適老化改造實例進行調研，歸納總結其經(jīng)驗啟示。在此基礎上提出西安市單位型住區(qū)多層住宅底層單元出入口空間、底層單元門廳空間、住宅垂直交通空間以及套型內外入口及過渡空間等多層住宅公共空間的適老化改造策略，并結合對西安建筑科技大學家屬院多層住宅公共空間做適老化改造設計的探討，將提出的策略加以運用，希望對今后西安市單位型住區(qū)多層住宅公