集體建設(shè)用地市場發(fā)展及運(yùn)行框架構(gòu)建——以重慶市江北區(qū)為例.pdf

1、農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)問題已經(jīng)成為推進(jìn)土地使用制度改革，建立和完善農(nóng)村土地市場面臨的主要問題。農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)問題關(guān)系到“三農(nóng)問題”的有效解決，關(guān)系到新農(nóng)村建設(shè)順利進(jìn)行與農(nóng)村諸多經(jīng)濟(jì)與社會(huì)問題的解決。因此，如何從理論和政策兩方面加強(qiáng)對集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理研究，是推動(dòng)土地市場全面、健康發(fā)展的客觀需要；如何正確引導(dǎo)集體建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)入市場進(jìn)行規(guī)范、有序流轉(zhuǎn)，從而通過市場化途徑，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，達(dá)到優(yōu)化城鄉(xiāng)建設(shè)用地資源配置，實(shí)

2、現(xiàn)土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展，是現(xiàn)階段研究農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的熱點(diǎn)話題。本文在吸取國內(nèi)外已有的農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)研究成果的基礎(chǔ)上，著重分析重慶市江北區(qū)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的驅(qū)動(dòng)力，探討江北區(qū)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)市場的構(gòu)建，以期為制定促進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，完善農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)市場的相關(guān)政策提供參考依據(jù)。文章分為六個(gè)部分： 第一部分是緒論，概述本論文的研究背景和研究意義，分析總結(jié)國內(nèi)外的農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)市場的相

3、關(guān)研究，介紹本論文的研究目標(biāo)和研究方法。 第二部分介紹重慶市江北區(qū)農(nóng)村集體建設(shè)用地利用現(xiàn)狀，分析農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題。 第三部分在分析江北區(qū)農(nóng)村集體建設(shè)用地時(shí)空分布、用途細(xì)分和流轉(zhuǎn)差異的基礎(chǔ)上，建立農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的驅(qū)動(dòng)模型，定性定量分析江北區(qū)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的驅(qū)動(dòng)力。 第四部分構(gòu)建江北區(qū)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)市場發(fā)展運(yùn)行框架，從市場主體、客體、流轉(zhuǎn)方式、收益分配與管理等四個(gè)方面對集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)