BGY地產(chǎn)公司融資方式研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)目前是我國(guó)的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，其健康發(fā)展關(guān)系著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈。然而，融資難問題卻越來越成為制約我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展的瓶頸因素。民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)尤為突出，此問題亟待解決?；诖吮尘?，本文采用文獻(xiàn)分析法、比較分析法等研究方法。通過對(duì)境外上市的民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)BGY地產(chǎn)公司融資問題的研究，來探索我國(guó)民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)融資方式的優(yōu)化問題。
　　本文共分五部分。第一部分，介紹課題選題背景和意義，并對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究文獻(xiàn)進(jìn)行綜述。第二部分，對(duì)我國(guó)

2、房地產(chǎn)企業(yè)涉及的融資方式進(jìn)行概述，比較分析其適用條件及優(yōu)缺點(diǎn)，為企業(yè)選擇合理的融資方式提供理論依據(jù)。第三部分，介紹BGY地產(chǎn)公司融資歷程及現(xiàn)狀，分析其在融資方面存在的問題，包括融資方式未順應(yīng)金融調(diào)控政策;融資方式未區(qū)分不同的項(xiàng)目類型;融資方式與項(xiàng)目開發(fā)階段不匹配;融資方式不豐富;企業(yè)資源整合能力不足等，并對(duì)其成因進(jìn)行了分析。第四部分，通過對(duì)選擇融資方式時(shí)影響因素的剖析，結(jié)合BGY地產(chǎn)公司上述發(fā)現(xiàn)的融資問題，提出BGY地產(chǎn)公司融資方式選擇

3、的優(yōu)化方案，BGY地產(chǎn)公司應(yīng)根據(jù)不同的金融環(huán)境、不同的開發(fā)階段、不同的項(xiàng)目類型來選擇不同的適合企業(yè)的融資方式，這樣才能更好的解決企業(yè)融資難的問題并有效控制資金成本。第五部分，提出BGY地產(chǎn)公司選擇實(shí)施新融資方式時(shí)需落實(shí)的保障措施。包括拓展多元化融資方式;健全融資規(guī)劃體系;提升資源整合能力;引進(jìn)專業(yè)融資人才;促進(jìn)銀企關(guān)系發(fā)展。
　　本文雖然著眼于解決一個(gè)具體企業(yè)的具體問題，但這個(gè)問題卻是房地產(chǎn)行業(yè)普遍存在的共性問題，也是困擾大多數(shù)民