廣西泰鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、分類號(hào)至222：三UDC高級(jí)管理人員工商管理碩士學(xué)位論文廣西泰鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)展戰(zhàn)略研究勞智炬論文答辯日期壘Q!圣生魚(yú)旦!旦學(xué)位授予日期趨f(xié)主鑫笸囪婆9答辯委員會(huì)主席鋈杰去教援論文評(píng)閱人鍪鵬教援塞值民數(shù)援廣西泰鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)展戰(zhàn)略研究摘要近年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的膨脹式發(fā)展以及國(guó)際性經(jīng)濟(jì)危機(jī)的蔓延，為壓制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，維持社會(huì)穩(wěn)定，國(guó)家逐漸加大了抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)和過(guò)度投資的力度。為實(shí)現(xiàn)這一宏觀調(diào)控目標(biāo)，政府相繼出臺(tái)了一系列與房

2、地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的融資、土地、購(gòu)房貸款利率等方面的政策。在這些宏觀調(diào)控政策的影響下，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體開(kāi)發(fā)環(huán)境，房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、管理模式以及營(yíng)銷策略都產(chǎn)生了重大變革。整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)勢(shì)必會(huì)進(jìn)行一輪對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的篩選和洗牌。在這種形勢(shì)下，中小房地產(chǎn)企業(yè)受到的沖擊更為嚴(yán)重，甚至是面臨著嚴(yán)峻的生存問(wèn)題。廣西泰鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司就是一家具有代表性的中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的動(dòng)蕩時(shí)期，力求把握好機(jī)遇，減小負(fù)面因素的影響，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的跨

3、越式發(fā)展。本文以廣西泰鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為研究對(duì)象，多角度分析了廣西泰鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的內(nèi)部條件，其中包括公司概況、具備的優(yōu)勢(shì)與存在的劣勢(shì)。采用PEST分析法對(duì)當(dāng)前國(guó)家和房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀環(huán)境進(jìn)行了剖析，并通過(guò)波特五力模型對(duì)該公司的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境進(jìn)行了研究。通過(guò)列出該公司的SWOT矩陣，明晰了該公司發(fā)展戰(zhàn)略的指導(dǎo)思想、戰(zhàn)略目標(biāo)，確定了在總體戰(zhàn)略的選擇上，應(yīng)以多樣化戰(zhàn)略為宜，并針對(duì)公司的實(shí)際情況，制定了成本領(lǐng)先的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略。最后，為保障廣西泰鑫房地產(chǎn)