M縣房地產稅收征管存在的問題及對策分析.pdf

1、M縣房地產稅收征管存在的問題及對策分析重慶大學碩士學位論文（專業(yè)學位）學生姓名：劉云華指導教師：楊代福副教授兼職導師：陳正江學位類別：公共管理碩士重慶大學公共管理學院二O一五年十一月重慶大學碩士學位論文中文摘要I摘要房地產作為我國國民經(jīng)濟的支柱產業(yè)，是國民經(jīng)濟的基本承載體，是現(xiàn)代社會經(jīng)濟大系統(tǒng)中一個重要的組成部分。在欠發(fā)達地區(qū)，房地產稅收收入是地方財政及地方稅收收入的最大貢獻者。對房地產稅收征管問題的研究，對增加地方財政收入，體現(xiàn)稅收公

2、平性原則，促進房地產市場健康有序發(fā)展起著十分重要的作用。從2010年開始，M縣房地產迅速發(fā)展，房地產稅收呈現(xiàn)每年30%的高速度發(fā)展，已經(jīng)成為當?shù)刈钪匾呢斦杖雭碓?。但是，房地產開發(fā)有著開發(fā)周期長、賬務處理復雜、涉及環(huán)節(jié)及稅種多等特點，加上我國房地產稅收制度不夠完善，M縣地方稅務局的征管模式相對落后，執(zhí)法力度不夠，納稅人意識有待提高等問題存在，房地產稅收漏征漏管、稅款流失現(xiàn)象嚴重。另外地方政府的亂作為也使得稅收征管變得復雜。本文在充分研

3、究稅收風險管理理論和信息不對稱理論的基礎上，借鑒國內外房地產稅收征管的經(jīng)驗，結合自身參與的實際工作情況，從欠發(fā)達地區(qū)M縣的房地產稅收征管存在的問題出發(fā)，圍繞房地產開發(fā)、交易、保有三個環(huán)節(jié)的稅種征管實際狀況特點，有針對性地提出改進稅制，加強稅收征管的意見。并在“預收賬款”避稅處理的各種花樣、企業(yè)所得稅匯算、土地增值稅合理分攤方法等方面提出創(chuàng)新建議，側重從微觀方面提出一些賬務處理及計稅、核算等優(yōu)化方式。為穩(wěn)定地方財政收入，促進房地產健康發(fā)展