XT老鎮(zhèn)C土地開發(fā)項目風險管理研究.pdf

1、伴隨改革開放以來的快速城鎮(zhèn)化，原有的城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃模式已不能滿足人民群眾日益增長的物質文化需要，在這樣的時代背景下，城鎮(zhèn)改造土地一級開發(fā)項目應運而生。城鎮(zhèn)改造土地一級開發(fā)不同于其他大型工程類項目，它涉及到居民動遷、融資籌資、政府回購等特殊過程。并且，國內外領域對此類項目的研究尚屬稀缺，為此能夠總結出一套對城鎮(zhèn)改造土地一級開發(fā)項目適用的風險管理方法具有重要意義。
　　本文首先介紹了國內城鎮(zhèn)改造土地一級開發(fā)項目風險管理的發(fā)展歷程

2、，闡述了風險和風險管理的概念、性質以及此類項目風險管理的基本原理和流程。按照風險識別、風險評估、風險應對與監(jiān)控的風險管理體系，歸納出此類項目各階段可能的風險因素，并對主要風險因素進行分析評估。
　　論文選取蘇州工業(yè)園區(qū)XT老鎮(zhèn)C土地開發(fā)項目（簡稱C項目）為研究對象。在項目風險識別階段，汲取各領域專家的理論與實踐經(jīng)驗，采用集體思考法總結歸納出C項目的主要風險因素。而后用專家打分法對風險因素進行打分，并結合模糊綜合分析法對C項目的風險