房地產項目投資決策中的法律服務分析.pdf

1、房地產業(yè)是高風險、高收益的行業(yè)，一方面為投資者提供了獲取高額收益的機會，另一方面也可能給投資者的投資帶來較大的損失。隨著我國房地產開發(fā)領域法律的完善、操作的規(guī)范、競爭的加劇以及受世界金融危機的影響，房地產開發(fā)的利潤空間正逐漸縮小，風險也在加大，房地產公司開始注重對房地產投資決策的研究和分析。又因房地產業(yè)涉及法律關系復雜，無論是土地、規(guī)劃和房產等行政許可的取得，還是開發(fā)企業(yè)之間、開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)、開發(fā)企業(yè)與購房業(yè)主之間的法律關系，無一不

2、受相應法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)的調整。如不熟知相應的法律規(guī)定，其中任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都有可能導致無法實現(xiàn)投資目的，即投資失敗。所以在房地產項目投資決策階段，必須引用法律服務模式。
　　海天房地產開發(fā)有限公司，是一家注冊資本2億多元的房地產開發(fā)公司，2005年開發(fā)建設了近40萬平方米的海天小區(qū)，雖取得了豐厚的利潤，但是在法律風險管理方面也暴露出一些問題，引發(fā)了一些矛盾甚至訴訟。為降低法律風險，保障實現(xiàn)投資目的，海天公司開始在投