信陽市錦繡家園住宅小區(qū)開發(fā)項目的可行性研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),正處于高速成長階段。房地產(chǎn)項目具有投資額大、不確定性因素多、開發(fā)與經(jīng)營風險較大等特點,但當前房地產(chǎn)開發(fā)存在著大量項目不作市場調(diào)查,不作可行性分析就盲目上馬,結果造成大量的房屋閑置和資金積壓,所以對房地產(chǎn)項目開發(fā)進行科學合理的可行性研究,是控制投資風險、確保合理開發(fā)的先決條件,這也是房地產(chǎn)業(yè)理論界和實踐所關心的熱點。
　　 本文對錦繡家園住宅小區(qū)的開發(fā)進行了可行性研究,主要包括項目定位、市場營銷策

2、略和經(jīng)濟可行性分析。首先對國家和信陽市房地產(chǎn)政策與市場環(huán)境進行分析,可知在政府住房政策的引領下目前信陽市房地產(chǎn)的投資開發(fā)仍然非常活躍,而且信陽市的房地產(chǎn)市場才剛剛起步,房價偏低,具有持續(xù)的購買需求。文章接著將錦繡家園與區(qū)域內(nèi)的一些競爭性項目進行對比研究,并進行SWOT分析,得出該項目正面臨的機會和威脅,以及項目的優(yōu)劣勢所在,最后給出錦繡家園項目定位和營銷策略,為項目搶占市場、吸引消費者打下堅實的基礎。然后文章通過分析經(jīng)濟可行性分析的各項