工業(yè)化住宅產(chǎn)品的市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、健康地發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用日益明顯。由于我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)起步晚，住宅產(chǎn)業(yè)化程度不高，當(dāng)前已不能完全適應(yīng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。研究如何提高住宅產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化程度，推行集約型工業(yè)化住宅，提高住宅品質(zhì)，滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的住宅消費(fèi)需求，走住宅一體化的道路——住宅產(chǎn)業(yè)化，大力發(fā)展工業(yè)化住宅產(chǎn)品，拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展具有重要意義。然而學(xué)術(shù)界和政府主管部門(mén)對(duì)工業(yè)化住宅產(chǎn)品的商品化、市

2、場(chǎng)化、社會(huì)化的市場(chǎng)評(píng)價(jià)僅是從定性的角度，缺乏客觀、實(shí)際的市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略理論和方法。因此，本文旨在通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的闡述、分析，并對(duì)我國(guó)工業(yè)化住宅產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)，運(yùn)用產(chǎn)品生命周期理論和市場(chǎng)戰(zhàn)略理論，探討了現(xiàn)階段開(kāi)拓我國(guó)工業(yè)化住宅產(chǎn)品的市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化、市場(chǎng)化發(fā)展的具有重要意義。 本文綜合運(yùn)用產(chǎn)品生命周期理論和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力比較分析，實(shí)證和規(guī)范研究等方法，把我國(guó)住宅市場(chǎng)的供給、需求和住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展政

3、策進(jìn)行分析研究，找出我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題，與國(guó)外住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的差距，明確我國(guó)工業(yè)化住宅產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展的方向、市場(chǎng)戰(zhàn)略模式等。 作者的研究主要從以下幾個(gè)方而入手：一是追溯我國(guó)住宅建設(shè)發(fā)展情況，提出問(wèn)題，找出差距。 我國(guó)原有的住宅建設(shè)方式受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制與落后生產(chǎn)力的影響，秦磚漢瓦、手工操作、現(xiàn)場(chǎng)施工、建筑工人勞動(dòng)強(qiáng)度大，生產(chǎn)效率低，住宅質(zhì)量難以保證，住宅建設(shè)工業(yè)化程度低，施工以現(xiàn)場(chǎng)手工作業(yè)為主，生產(chǎn)效率低，屬于勞動(dòng)密集型生產(chǎn)

4、方式：建筑材料、設(shè)備及住宅部品的供應(yīng)，沒(méi)有形成技術(shù)先進(jìn)、規(guī)范生產(chǎn)、系列化配套的社會(huì)化供應(yīng)體系，這種狀況導(dǎo)致住宅質(zhì)量不高，設(shè)備通用性差，性能成本比不合理、建設(shè)資源浪費(fèi)等，已不適應(yīng)新形勢(shì)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的對(duì)住房品質(zhì)的要求。 二是提倡集約型的工業(yè)化住宅，推行工業(yè)化住宅產(chǎn)品及其產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作為切入點(diǎn)。 通過(guò)工業(yè)化住宅產(chǎn)品生命周期的階段定位，闡述工業(yè)化住宅在我國(guó)建筑住宅市場(chǎng)中的戰(zhàn)略勢(shì)態(tài)，比較工業(yè)化住宅優(yōu)勢(shì)，推行工業(yè)化住宅產(chǎn)品。