我國房地產周期與金融穩(wěn)定關系研究.pdf

1、近幾年來，隨著我國住房體制改革和金融體制改革的深入開展，我國房地產業(yè)與金融業(yè)均取得了迅速的發(fā)展，在國民經濟中占據著越來越重要的地位，且兩個行業(yè)的聯(lián)系日益密切。房地產業(yè)的發(fā)展成為了金融業(yè)新的利潤源，但由于房地產業(yè)集聚的資金量越來越大，房地產周期波動對金融穩(wěn)定的影響也逐步增大；房地產業(yè)的發(fā)展離不開金融的支持，金融業(yè)的穩(wěn)定是房地產業(yè)發(fā)展的重要保證，同時金融穩(wěn)定政策對于平滑房地產周期波動具有積極的作用。利用金融穩(wěn)定政策平滑房地產周期波動，不但有

2、利于推動房地產業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，同時也有利于減少金融體系的潛在風險，對于促進兩個行業(yè)的共同健康持續(xù)發(fā)展具有重大意義。鑒于這一重大意義，本論文詳細研究了房地產周期與金融穩(wěn)定之間的關系。 本論文的正文共分為六個部分：第一部分總結了國內外學者對房地產周期和金融穩(wěn)定及其關系的研究綜述；第二部分在界定了房地產周期和金融穩(wěn)定的內涵基礎上，對房地產周期和金融穩(wěn)定及其兩者的關系進行了理論分析，為全文的研究提供了理論基礎；第三部分就我國房地產周期和金

3、融穩(wěn)定的現狀進行了詳細的分析和描述，就兩者關系的現狀也進行了初步介紹，為全文的研究提供了現實依據。第四部分就我國房地產周期對金融穩(wěn)定的影響進行了VAR模型實證分析和Granger因果檢驗，得出了我國房地產周期對金融穩(wěn)定的影響程度和滯后期。第五部分運用VAR模型和Granger因果檢驗方法分析了銀行房地產信貸政策和貸款利率政策平滑房地產周期波動的效用和滯后期，并得出銀行房地產信貸的效用最大。第六部分在以上研究的基礎上，提出了減少房地產周期