萬盛商業(yè)地產(chǎn)集團發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)是從傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)中細分出來的一個新興的行業(yè)。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場進一步細分，2002年，商業(yè)地產(chǎn)從房地產(chǎn)行業(yè)中獨立出來，因此這一年被稱為商業(yè)地產(chǎn)元年，標志著我國商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為了一個獨立的行業(yè)。由于商業(yè)地產(chǎn)的高利潤、市場需求強勁和地方政府推動，進幾年商業(yè)地產(chǎn)在全國范圍迅速發(fā)展。
　　與住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項目相比，商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)和經(jīng)營存在著如下的特點:是城市的商務中心、是城市財富的匯聚地、是城市

2、經(jīng)濟的形象與品牌。因此，商業(yè)類地產(chǎn)項目的開發(fā)在得到比住宅類項目更多關注，也比住宅類項目具備更多的復雜性，比住宅類房地產(chǎn)項目的開發(fā)具有更高的復雜度和更長的產(chǎn)業(yè)鏈條。
　　但是，由于我國商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)與經(jīng)營通常生搬硬套住宅類地產(chǎn)的開發(fā)、運營模式，從而出現(xiàn)了許多問題，也對開發(fā)商本身的管理水平提出了更高的挑戰(zhàn)。
　　萬盛商業(yè)地產(chǎn)集團是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商及營運商;公司的主要業(yè)務有兩部分:商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和商業(yè)物業(yè)的租賃管理。目

3、前營運和開發(fā)的項目主要分布在廣州CBD中央商務區(qū)及經(jīng)濟發(fā)達的天河核心區(qū)，包括甲級寫字樓、大型購物中心、五星酒店、主題MALL與高級公寓等。
　　本文將研究和解決萬盛商業(yè)地產(chǎn)集團發(fā)展戰(zhàn)略問題，運用企業(yè)戰(zhàn)略管理的理論和方法，利用信息化的手段為萬盛商業(yè)地產(chǎn)集團研究制訂未來發(fā)展戰(zhàn)略，為萬盛商業(yè)地產(chǎn)的下一個發(fā)展目標指明方向，為在城市化過程中新的商業(yè)地產(chǎn)功能開發(fā)提供借鑒。使萬盛商業(yè)地產(chǎn)集團在競爭日趨激烈與規(guī)范的市場環(huán)境下，為公司的可持續(xù)發(fā)展起