綿陽市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定

1、1綿陽市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章總則第一條第一條為加強城市規(guī)劃管理，確保城市規(guī)劃的有效實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《四川省〈城市規(guī)劃法〉實施辦法》、《綿陽市城市規(guī)劃管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章及有關技術規(guī)范，結合我市實際，制定本規(guī)定。第二條第二條本規(guī)定適用于本市城市規(guī)劃城區(qū)范圍內的城市規(guī)劃、設計和管理活動。城市規(guī)劃管理區(qū)劃分為：舊城區(qū)（含商業(yè)中心區(qū)、中央商務區(qū)）和新區(qū)。（詳附圖：綿陽市城區(qū)分區(qū)及高度分區(qū)控制圖）。第三條第三

2、條城市規(guī)劃管理應符合批準的詳細規(guī)劃。尚未編制詳細規(guī)劃的區(qū)域，重大項目應經(jīng)規(guī)委專家組咨詢后報政府批準執(zhí)行，一般項目可參照本規(guī)定執(zhí)行。第四條第四條編制詳細規(guī)劃，規(guī)委專家組咨詢重大項目時，本規(guī)定可作為參考條件。第五條第五條本規(guī)定未包括的內容，按現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及有關技術規(guī)范執(zhí)行。第二章建設用地規(guī)劃管理第六條第六條城市用地規(guī)劃管理中，對用地性質的確定應依據(jù)3低于一公頃。第九條第九條在滿足規(guī)劃和相關規(guī)定要求的前提下，尚能為社會公眾提供面

3、積不低于100平方米的公共使用空間（含廣場、綠地、通道、市政設施用地等），可在原控制指標的基礎上酌情增加建筑面積，并按下表的規(guī)定換算。提供公共開放空間建筑面積補償換算表表22建設項目容積率每提供1平方米有效空間面積允許增加的建筑面積（㎡）1.21.51.22.51.82.53.52.23.54.52.64.5以上3.0第十條第十條居住建筑容量按表23控制，非居住建筑容量按表24控制。居住建筑容量控制指標表表23平地（5以下）坡地（515