房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題研究.pdf

1、隨著近幾年國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的變化，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景存在很大的不確定性。房地產(chǎn)業(yè)在我國尚屬一個(gè)新興行業(yè)，以其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)系數(shù)大的特點(diǎn)，迅速發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，同時(shí)由于其具有高投資、高收益、易受宏觀調(diào)控影響的特點(diǎn)，使其面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也較高。因此，在新形勢下對(duì)其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析評(píng)價(jià)并提出相應(yīng)的控制防范措施，就具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文在對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行綜述的基礎(chǔ)上，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)以及近幾

2、年的行業(yè)發(fā)展形勢，較為詳細(xì)地介紹了房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)、表現(xiàn)及產(chǎn)生原因，重點(diǎn)分析了國家宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響。在研究方法的選擇上，將定性與定量方法相結(jié)合，主要通過對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行定量分析，同時(shí)，創(chuàng)新性地將建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、灰色關(guān)聯(lián)分析方法和系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)測度法三種評(píng)價(jià)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的方法結(jié)合起來，通過將三種評(píng)價(jià)方法具體運(yùn)用于所選定的樣本企業(yè)，并結(jié)合樣本企業(yè)近幾年的實(shí)際經(jīng)營情況，分析其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的變動(dòng)趨勢及變動(dòng)原因，發(fā)