膠東半島房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)，從根本上改善人們的居住條件和生活條件，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中占據(jù)相當(dāng)重要的地位，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件。而且房地產(chǎn)業(yè)具有帶動(dòng)其他相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的能量。房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的促進(jìn)作用是備受關(guān)注的。但對(duì)于一個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)業(yè)對(duì)其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是否起到支柱產(chǎn)業(yè)的作用，是否拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的帶動(dòng)作用又有多大?；谶@種需求，本文選取了膠東半島地區(qū)為研究對(duì)象，采用近9年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，

2、通過定性與定量、理論與實(shí)證相結(jié)合的研究方法，對(duì)膠東半島地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響進(jìn)行了較為深入全面的研究。
　　 本文首先對(duì)房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的理論進(jìn)行了簡(jiǎn)要的回顧，探討了房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用；在此基礎(chǔ)上，通過實(shí)際數(shù)據(jù)分析膠東半島房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的現(xiàn)狀，并運(yùn)用SWOT分析法簡(jiǎn)要分析了膠東半島地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)遇和不足；繼而運(yùn)用實(shí)證方法，從房地產(chǎn)業(yè)增加值、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)價(jià)格、以及對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作

3、用等角度對(duì)膠東半島房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響做了深入分析，分析得出膠東半島房地產(chǎn)業(yè)目前存在著支柱產(chǎn)業(yè)地位不明顯、房地產(chǎn)投資不足、房?jī)r(jià)偏高、融資渠道狹窄以及政府調(diào)控效果不顯著等問題，并針對(duì)現(xiàn)存的不足提出了凸現(xiàn)膠東半島房地產(chǎn)業(yè)地位、加大投資力度優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)、抑制房?jī)r(jià)過快上漲、完善房地產(chǎn)金融市場(chǎng)以及加大政府宏觀調(diào)控力度等解決對(duì)策。
　　 通過本文的研究，力求從根源上尋求解決膠東半島房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的路徑，將有利于地方政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)