“營改增”對a房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計處理及稅負的影響與對策研究

1、擘縋狄學碩士學位論文密 級：保密期限：“營改增”對A 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計處理及稅負的影響與對策研究E f r e c t sa n d C o u n t e r m e a s u r e s R e s e a r c ho f B u s i n e s sT a xR e p l a c e d b y V A T o n A c c o u n t i n g T r e a t m e n t a n dT a x B u

2、r d e ni nA R e a l E s t a t eD e v e l o p m e n t E n t e r p r i s e s學 號姓 名學位類別學科專業(yè)( 工程領域)指導教師完成時間M 1 4 3 0 1 1 9 9陳怡然會計碩士工商管理周澤將2 0 1 7 年5 月刪刪Ⅲ舢刪川刪㈣刪J Y 3 2 1 4 0 7 9論文題目： “營改增”對A 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計處理及稅負的影響與對策研究學位類別：會計碩士學位申

3、請人：陳怡然指導教師：周澤將副教授摘要國家“十二五”規(guī)劃提出，要完善社會主義市場經(jīng)濟體制，加快財稅體制改革，擴大增值稅的征稅范圍，調(diào)減營業(yè)稅。2 0 1 1 年，經(jīng)國務院批準，財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)“營改增”試點方案，至2 0 1 6 年5 月1 日，金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和生活服務業(yè)等已被全面納入“營改增”范疇。實施“營改增”是促進增值稅改革的重點，其中，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的改革是“營改增”過程中最困難的一部分。房地產(chǎn)行業(yè)是國民

4、經(jīng)濟的重要組成部分，近年來，中國的房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了空前繁榮的景象，越來越多的企業(yè)進入房地產(chǎn)市場。然而，實施“營改增”后，增值稅的會計處理和計稅方法都遠復雜于營業(yè)稅，會計處理方式的不當會造成所反映的財務指標的錯誤，最終導致企業(yè)很難對自身“營改增”后的實際稅負進行分析。因此，將會計處理與稅負作為研究對象具有一定的現(xiàn)實指導意義。本文選取A 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項目作為研究案例，分別從以上兩個方面分析“營改增”給A 公司帶來的影響，并提出相關對策

5、，幫助企業(yè)在行業(yè)稅制改革的關鍵時期抓住機遇，提升企業(yè)市場競爭力。結構上，本文分為六個章節(jié)。第一章介紹了論文的研究背景、研究意義、研究綜述、研究思路與研究創(chuàng)新。第二章介紹了房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”相關的概念、政策背景以及房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)稅稅制的弊端。第三章和第四章是本文的研究重點，第三章介紹了本文的案例項目選取、調(diào)研方法，以及A 公司的背景，并在此基礎上對A 公司“營改增”前后的企業(yè)財務狀況做了對比分析。第四章解釋了研究會計處理與稅負的動因，并