基于可拓學(xué)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)管理.pdf

1、隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和不斷完善，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出一派前所未有的繁榮景象。然而，由于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史較短，許多開發(fā)企業(yè)的管理還不完善，缺乏風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，而國(guó)內(nèi)針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)特別是投資決策階段的風(fēng)險(xiǎn)研究還不夠深入，這已嚴(yán)重制約了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中房地產(chǎn)企業(yè)的生存和發(fā)展。 本文力圖運(yùn)用可拓學(xué)的理論方法及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的特點(diǎn)，從房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)判、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等方面進(jìn)行了論述，取得了如下幾

2、個(gè)方面的成果： 1.運(yùn)用可拓識(shí)別方法，系統(tǒng)、全面地對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別和描述，建立了房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)可拓模型； 2.運(yùn)用可拓評(píng)判方法，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行度量、評(píng)價(jià)，建立房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)判模型； 3.采用二元對(duì)比法確定了同一層次各風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)上一層次風(fēng)險(xiǎn)因素的相對(duì)重要性系數(shù)； 4.采用層次分析法確定了各層指標(biāo)的權(quán)重系數(shù)； 5.提出了房地產(chǎn)項(xiàng)目投資