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1、湖南大學碩士學位論文我國房地產(chǎn)價格波動的宏觀影響因素研究姓名:熊艷申請學位級別:碩士專業(yè):金融學指導教師:喬海曙20080920我同房地產(chǎn)價格波功的宏觀影響岡素研究AbstractTheinfluencingfactorstopriceofrealestatevolitalitycanbeinvestigatedonmicroandmacroaspectseparatelyFromtheviewofmicroside,thediscus
2、sionismainlybasedonindustryrealestateandhousingproperty,andonthemacrosideitreferstothepolicyandmeasureswhichaimtoadjustthepriceofrealestateThepricevolitalityofrealestatehasbeenchangingfastinrecentyearsandmacroeconomyhasd
3、evelopedgreatlyatthesametimeThegovernmentcarriesOUtmultimeasurestocontroltheflyinghousingprice,forinstance,increasinginterestrateseveraltimessinceDec2004andreformingforexchangeratessystemforRMBinJul2005Thesepoliciesmustb
4、einfluencingthepricevolitalityinsomeextentThispapertakes10representativecitiesassampleforthestudyThepaperusedPanel—datemodeltoanalysizetherelationshipbetweenhousingpricevolitalityandeconomicvariablessuchasGDPthepowerofpu
5、rchasing,M2,exchangerateandinterestratetheresultsshowthatThechangeofGDPcannoteffecthousingpricevolitalitysignificantlywhilethechangeofpowerofpushingisapositivefactortothehousingpricevolitalityOnthemoneyside,moneysupplyto
6、getherwiththeexchangerateofRMBandinterestratewhichareconsideredasthepriceofmoneyshowexplannationpowergreatlytothehousingpricevolitalitywhentheyarechanging。Inordertoavoidthevolitalitygreatlyandkeephousingpricestablethegov
7、ernmentshouldincreasetheindividuals’desposalincome,givegreaterflexibilityinmonetarypolicyforstrengtheningtheoperationofopenmakingpolicyImprovetheexchangepolicy,keeptheexchangerateofRMBstableandmakeinterestratepolicymuchm
8、oreflexiblearealsoimportantInadditionitisabsolutelynecessarytoincreasethesupplyespeciallyonthecheaphouseforrentandeconomicallyaffordablehousingtogetherwithsynthesismeasurestocontrolthespeculationwithillintentionsandeduca
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