蘇州高新區(qū)XSG地塊房地產項目投資決策分析.pdf

1、近年來，我國房地產市場發(fā)展迅速且市場競爭日趨激烈，且成為國家政策調控的重點對象。而房地產項目開發(fā)建設工期長、建造難度大、涉及面廣、資金流量大、回收期長等特點影響著房地產項目的開發(fā)建設。不僅如此，房地產項目建設開發(fā)還面臨著一系列無法預測的風險。在這種形勢下，房地產項目建設前期的經濟分析工作就顯得十分重要。
　　本論文以蘇州市高新區(qū)XSG地塊為研究對象，在文獻研究和理論綜述的基礎上，重點分析蘇州市高新區(qū)XSG地塊房地產開發(fā)項目的可行性

2、，結合項目的實際情況和所在地的宏觀環(huán)境，以市場調查為基礎，著重分析了項目的財務能力和抗風險能力。首先研究市場，在大的宏觀背景下對房地產市場大環(huán)境進行分析，且對蘇州市的宏觀經濟環(huán)境及房地產市場競爭環(huán)境進行了具體分析，在SWOT分析的基礎上得出項目市場定位，并對項目的開發(fā)設計理念進行確定，針對確定的項目規(guī)劃方案，編排項目的開發(fā)進度安排；其次，基于市場調查和數(shù)據(jù)分析，對項目的投資進行估算，通過對項目的收入投資估算、項目資金籌措安排、財務評價以