A房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價研究.pdf

1、近幾年來我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,許多企業(yè)對于房地產(chǎn)的投資熱情較高。但同時我們也應(yīng)看到房地產(chǎn)業(yè)具有投資金額大、回收期長、不確定性因素多、投資風(fēng)險較大等特征。為了降低投資房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險,避免人們因盲目投資造成投資企業(yè)的巨大虧損。應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行科學(xué)的評估,特別是對項目投資風(fēng)險方面的評價。這是投資企業(yè),合理開發(fā)、控制風(fēng)險的重要方法和先決條件。
　　本文根據(jù)房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價的相關(guān)理論,結(jié)國內(nèi)外學(xué)者在此方面的研究資料,對A房地產(chǎn)項

2、目進(jìn)行投資風(fēng)險評價研究。文章采用定性與定量相結(jié)合的方法,對項目的投資風(fēng)險進(jìn)行預(yù)測和評價;同時在充分分析和借鑒目前現(xiàn)有房地產(chǎn)項目評估的研究文獻(xiàn)和資料的基礎(chǔ)上，實地調(diào)研收集相關(guān)數(shù)據(jù),將理論運用到實例當(dāng)中;根據(jù)所得數(shù)據(jù)對A房地產(chǎn)項目進(jìn)行合理的歸納分析。
　　目前國內(nèi)外學(xué)者對于項目的投資風(fēng)險評價多為單方面的定性的宏觀分析。而以企業(yè)財務(wù)估算為基礎(chǔ),定量的研究項目投資風(fēng)險的文章較少。并且研究大多以理論為主,較少將其運用到實際案例當(dāng)中。因此,本