基于生態(tài)位理論的房地產(chǎn)投資環(huán)境分析.pdf

1、城市是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的載體。城市的變化會(huì)直接或者是間接的影響到房地產(chǎn)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)方興未艾的新興產(chǎn)業(yè)，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)的開發(fā)也是在如火如荼的進(jìn)行著。但是，縱觀我國(guó)近十幾年的房地產(chǎn)現(xiàn)狀，不難發(fā)現(xiàn)，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)是在粗放型的基調(diào)上進(jìn)行的。大規(guī)模的圈地運(yùn)動(dòng)、大張旗鼓的拆遷建設(shè)使得每一座城市都變得千篇一律，失去了自己的特色。
　　 城市生態(tài)位是在生態(tài)位的基礎(chǔ)上延伸出來(lái)的一個(gè)概念，它包括自然生態(tài)位、經(jīng)濟(jì)生態(tài)位和社會(huì)生

2、態(tài)位三個(gè)子系統(tǒng)，是一座城市綜合實(shí)力的體現(xiàn)。也反映了城市居民人居生活環(huán)境的狀態(tài)。利用城市生態(tài)位原理使房地產(chǎn)投資環(huán)境日益完善成為現(xiàn)在生態(tài)城市建設(shè)的重要課題。
　　 本文就從城市生態(tài)位的角度系統(tǒng)的分析了三個(gè)子系統(tǒng)的各個(gè)要素對(duì)房地產(chǎn)投資的影響。并利用SPSS軟件中的主成分分析法計(jì)算了包括青島在內(nèi)的八座城市的城市生態(tài)位綜合值，然后對(duì)計(jì)算出的綜合值和各城市人均房地產(chǎn)開發(fā)額進(jìn)行了相關(guān)性分析，得出結(jié)論：兩者具有很強(qiáng)的相關(guān)性。
　　 根據(jù)