江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定南通市實施細則-2019版

1、江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定南通市實施細則（2019年版）南通市規(guī)劃局江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定南通市實施細則（南通市實施細則（2012019年版）年版）2.2.32.2.3制定和實施新建居住區(qū)的規(guī)劃，應(yīng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)、國家和省城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定，同步安排教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理和其他公共服務(wù)設(shè)施用地以及戶外公共活動空間。配套公建設(shè)施應(yīng)與整體項目同

2、步實施，如分期實施的，應(yīng)根據(jù)分期的約定同步設(shè)計報批，同步規(guī)劃許可，同步竣工核實。2.4.12.4.1住宅建筑的層高不宜超過3米，使用集中空調(diào)、新風(fēng)或地暖系統(tǒng)的不宜超過3.3米。公共建筑等其他類型建筑的層高，應(yīng)與其功能相適應(yīng)。工業(yè)廠房、倉儲物流等建筑可根據(jù)實際使用功能確定層高。2.4.1.12.4.1.1辦公及賓館類建筑底層層高不得超過5米，其它層次層高不得超過4.2米。辦公及賓館類建筑標準層挑空面積不宜超過該層次建筑面積的10%（每處挑

3、空不宜超過3層）。2.4.1.22.4.1.2中小型商業(yè)建筑底層層高不得超過5米，二層及以上層高不得超過4.5米，其主入口門廳、大堂、中庭局部挑空不宜超過該層建筑面積的15%。2.4.1.32.4.1.3有特殊要求功能區(qū)（如大型商業(yè)建筑、劇場、影廳、門廳大堂、宴會大廳、運動場館、多功能廳、博物館、展覽館、會議中心、中庭、內(nèi)廊、采光廳等）的公共建筑可根據(jù)其使用功能合理設(shè)置層高，但應(yīng)提供合理的依據(jù)且符合相關(guān)規(guī)范要求，必要時需由規(guī)劃部門組織專