2016.1.13《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2011版)揚(yáng)州市實(shí)施細(xì)則

1、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2011版)》揚(yáng)州市實(shí)施細(xì)則（試行）第一章總則第1.1條為保證科學(xué)、合理地制定和實(shí)施城市規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)城市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2011年版）（以下簡(jiǎn)稱《省技術(shù)規(guī)定》）、《揚(yáng)州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》、《揚(yáng)州市公路安全保護(hù)實(shí)施辦法》等城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合揚(yáng)州市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱細(xì)則

2、)。第1.2條本細(xì)則是《省技術(shù)規(guī)定》的實(shí)施細(xì)則及有關(guān)技術(shù)文件。在揚(yáng)州市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行城市規(guī)劃編制和城市規(guī)劃管理，細(xì)則內(nèi)已明確的相關(guān)內(nèi)容按照本細(xì)則執(zhí)行，尚未明確的內(nèi)容按照《省技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。民房建設(shè)另行規(guī)定。第二章建設(shè)用地規(guī)劃管理2.1建設(shè)用地兼容性規(guī)定建設(shè)用地兼容性規(guī)定第2.1.1條各類建設(shè)用地性質(zhì)的劃分和使用應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)定?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃已明確兼容性內(nèi)容的，按已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；控制性詳細(xì)規(guī)劃未明確

3、兼容性內(nèi)容的，應(yīng)根據(jù)《江蘇省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則》及表21執(zhí)行，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中具體明確。第2.1.2條為適應(yīng)城市開發(fā)和土地利用的不確定性，在符合兼容原則的前提下，可以結(jié)合具體情況，依據(jù)表2.1的規(guī)定確定各地塊允許兼容、有條件兼容和禁止兼容的用地類別。其中允許兼容的用地類別不得超出表2.1規(guī)定的范圍，禁止兼容的用地類別不得少于表2.1規(guī)定的范圍，有條件兼容的用地應(yīng)根據(jù)基本控制單元的管理要求對(duì)地塊提出用地兼容的條件。表21－2－4用地

4、類別代號(hào)參見《江蘇省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則》和《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》。2.2建設(shè)用地規(guī)劃控制建設(shè)用地規(guī)劃控制第2.2.1條建筑物退讓建筑物退讓1.建筑物后退城市道路、公路、鐵路（紅線）距離建筑物后退城市道路、公路、鐵路（紅線）距離（1）沿城市道路建筑物應(yīng)按道路功能、路幅寬度以及建筑物類別、高度、體量，確定其后退道路紅線的距離，最小后退距離按表22控制。表22建筑物后退城市道路規(guī)劃紅線最小距離（米）H≤24米24米＜H≤50（