江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例20222022年物業(yè)管理?xiàng)l例全文

1、本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 1 —江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例 江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例 20222022 20222022 年物業(yè)管理 年物業(yè)管理?xiàng)l例全文 條例全文物業(yè)管理?xiàng)l例(2022 年 6 月 8 日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 379 號(hào)公布 根據(jù) 2022 年 8 月 26 日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的抉擇》修訂) 第一章 總那么 第一條 為了模范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法

2、權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。 其次條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同商定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地舉行修理、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 第三條 國(guó)家提倡業(yè)主通過公開、公允、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 第四條 國(guó)家激勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。 第五條 國(guó)務(wù)院創(chuàng)辦行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物

3、業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)視管理工作。 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)視管理本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 3 —業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。 第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。 物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)創(chuàng)辦等因素。概括手段由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十條 同一個(gè)物業(yè)管理

4、區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)仆人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，抉擇不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。 第十一條 以下事項(xiàng)由業(yè)主共同抉擇： (一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)矩; (二)制定和修改管理規(guī)約; (三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員; (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企